Hochwertiger Gastronomiebetrieb zur langfristigen Anmietung

# Objektbeschreibung
Im Bremer Stadtteil Schwachhausen bieten wir diese bekannte Gastronomiefläche an einer Hauptverkehrskreuzung ab Januar 2025 (nach Absprache auch früher) zur Miete an.

Das Objekt ist sehr gepflegt und verfügt über eine hochwertige Gastronomieausstattung. Das aktuell laufende Geschäft ist rentabel.

Es bestehen verschiedene Anmietungsmöglichkeiten.

# Ausstattung
A. Allgemein

- bekannter Gastronomiebetrieb mit ca. 450 m²
- 110 Sitzplätze innen
- 60 Sitzplätze außen
- Gastronomieküche kann abgelöst werden (Inventarliste liegt vor)
- Ausstattung kann abgelöst werden
- Bar
- große Terrasse zur Hauptstraße

B. Anmietungsoptionen

1.) Raummiete
- Objekt wird ohne Inventar und Küche übergeben

2.) Raummiete & Abschlag für Einrichtung
- Inventar und Küchenausstattung von der aktuellen Mieterin kann gegen Einmalzahlung übernommen werden

C. Mietvertragsmodalitäten

- 7.700 € mtl. Netto-Kaltmiete zzgl. USt.
- 500 € mtl. Nebenkostenvorauszahlung zzgl. USt.
- 10 Jahre Mindestmietdauer + 5 Jahre Verlängerungsoption
- 3-fache Netto-Kaltmiete oder Bankbürgschaft Kaution
- Einmalzahlung als Abschlag für Modernisierungen, die der Vermieter vorab durchführen würde und eine Mietsicherheit für ihn darstellt

Warmmiete: 8.200,00 €

Provision: 2,5-fache Netto-Kaltmiete Mieter-Provision zzgl. USt.
Hinweis zur Kaution: 3-fache Netto-Kaltmiete bzw. Bankbürgschaft

Vermietbare Fläche: ca. 449,33 m²
Nutzfläche: ca. 449,33 m²
Lagerfläche: ca. 84,55 m²
Gastronomiefläche: ca. 374,40 m²

# Lagebeschreibung
Das charmante Gastronomieobjekt profitiert von einer exzellenten Lage im belebten und gehobenen Stadtteil Schwachhausen in Bremen. Die Umgebung ist von einer anspruchsvollen und zahlungskräftigen Klientel geprägt, was für einen Gastronomiebetrieb äußerst vorteilhaft ist. Die strategische Platzierung entlang einer Hauptstraße gewährleistet eine optimale Sichtbarkeit, wodurch das Lokal leicht von Passanten entdeckt wird.

Die umliegenden Geschäfte, Boutiquen und etablierten Unternehmen tragen dazu bei, ein vielfältiges und zahlungskräftiges Publikum anzulocken. Die Fußgängerfreundlichkeit der Umgebung fördert spontane Besuche und lädt dazu ein, das gastronomische Angebot zu entdecken. Die zentrale Lage ermöglicht nicht nur eine einfache Erreichbarkeit für lokale Bewohner, sondern zieht auch Besucher von außerhalb an, die die Attraktivität des Viertels schätzen.

Insgesamt bietet die Umgebung eine lebendige Atmosphäre und eine ideale Kulisse, um sich als herausragender gastronomischer Anlaufpunkt zu etablieren. Die gute Sichtbarkeit entlang der belebten Hauptstraße macht das Lokal zu einer äußerst attraktiven Option für die Vermietung, da es die Möglichkeit bietet, ein breites Publikum anzusprechen und sich als kulinarisches Highlight in dieser begehrten Gegend zu positionieren.

# Sonstiges
Für nähere Informationen zu diesem Objekt stehen Ihnen
Herr Mergelmeyer unter der Mobilfunknummer 0176 - 565 32263 und
Herr Blumenthal unter der Mobilfunknummer 0160 - 97515064
gerne zur Verfügung.

Um eine Zeitverzögerung bei der Versendung des Exposés zu vermeiden, bitten wir Sie bei Ihrer Anfrage, Ihre vollständige Adresse, Telefonnummer sowie Ihre Email Adresse zu hinterlassen.

Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Firmenhomepage: www.kensington-bremen.com

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

2,5 Netto-Kaltmieten Mieter-Provision (zzgl. der gesetzlichen MwSt.) verdient und fällig mit Mietvertragsunterschrift.

Anbieter-Objekt-ID: Kensington_KBR_788-C