In der grünen Oase Isenburgs, großzügiges 2 FH - sofort frei!

# Objektbeschreibung
Das Haus bietet sich mit seinen drei Stockwerken als Mehrgenerationenhaus an. Das großzügige Erdgeschoss hat eine Terrasse und einen direkten Zugang zum Garten.

Der Obere Stock und das Dachgeschoss wurden 2002 umgebaut. Das Dach wurde gedämmt und angehoben, die Leitungen komplett erneuert.

Dadurch ist eine zweite Wohneinheit entstanden.

Im Dachgeschoss kann durch den Einbau eines Bades ein zusätzliches, kleines Appartement abgetrennt werden.

Ein offener Kamin im Wohnzimmer rundet das Ambiente ab.

Das Haus ist komplett unterkellert und bietet viel Staumöglichkeit, ein großer öffentlicher Parkplatz vor dem Haus bietet zusätzliche Parkmöglichkeiten.

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: Sofort frei
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen

Grundstücksfläche: ca. 350 m²
Kellerfläche: ca. 90 m²

# Lagebeschreibung
Die Immobilie liegt in bester Wohnlage im Westteil von Neu-Isenburg.

Die Autobahnen A3, A5 und A661 sind in 5-7 Autominuten, die S-Bahn in Richtung Frankfurt und Darmstadt sind zu Fuß in 5 Minuten erreichbar.

Zum internationalen Flughafen benötigen sie entweder 10-15 Autominuten oder sie nutzen eine der verschiedenen öffentlichen Verkehrsmitteln.

Eine Grundschule und ein Kindergarten liegen direkt gegenüber.

Diverse Freizeitmöglichkeiten sowie Geschäfte aller Art für den täglichen Bedarf finden Sie fußläufig in unmittelbarer Umgebung

Die Stadt Neu-Isenburg hat eine gute Infrastruktur – zahlreiche Kindergärten und Schulen über alle allgemeinbildenden Schulformen sowie ein Gesundheitszentrum und ein Einkaufszentrum decken den täglichen Bedarf ab.

# Sonstiges
Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben und Sie haben Fragen oder möchten einen Besichtigungstermin vereinbaren, erreichen Sie uns unter den folgenden Kontaktdaten.
Wir freuen uns von Ihnen zu hören!

** Wichtig **

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# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 420.8 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum: 22.10.2022
Gültig bis: 21.10.2032
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 7760#YcfCL