Kapitalanlage. Vermietete 3-Zimmer-Wohnung in Ohlsdorf.

285.000 €

  • Wohnfläche 78 m²
  • Zimmer 3
  • Etage 1
  • Wohnungstyp Etagenwohnung
  • Baujahr 1973
  • Hausgeld 557 €
  • Provision Mit Provision
  • Einbauküche
  • Keller
  • Aktuell vermietet

Standort

22337 Hamburg-Nord - Hamburg Alsterdorf 

Beschreibung

# Objektbeschreibung
Im 1. Obergeschoss einer sehr gepflegten, ruhigen Wohnanlage ( Tempo-30-Zone ) bietet die Wohnung drei Zimmer, Küche, Wannenbad und den Flur mit Abstellkammer. Besonders erwähnenswert ist der Balkon in Südostlage.
Die Zimmer und der Flur sind mit Teppichbodenbelag; Bad und Küche mit PVC-Belag versehen. Unter dem Teppich im Wohnzimmer befindet sich Parkettbodenbelag und unter den Belägen in Küche und Bad sind Bodenfliesen.
Gemeinschaftlich werden die Waschküche, Trockenkeller und Fahrradabstellraum genutzt.

Die Wohnung ist seit über 30 Jahren an ein Ehepaar vermietet, welches dort gern wohnen bleiben möchte. Die monatliche Kaltmiete beträgt seit Dezember 2023 € 700,00 zzgl. Nebenkostenvorauszahlung.

# Ausstattung
drei schöne Zimmer
Wannenbad
Flur mit Abstellschrank
Südost-Balkon
Kellerraum

# Weitere Angaben
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Teppich

Käuferprovision: 3% inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Der beliebte Hamburger Stadtteil Ohlsdorf liegt umgeben von Grünanlagen am Alsterlauf und bietet somit neben perfekter Infrastruktur wie Verkehrsanbindung, Handel, Gastronomie, Ärzten, Bildung und mehr einen hohen Freizeitwert.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 114 kWh(m²*a)
Gültig bis: 28.04.2024
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 75044

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