Kapitalanlage. Vermietete 3-Zimmer-Wohnung in Ohlsdorf.
285.000 €
- Wohnfläche 78 m²
- Zimmer 3
- Etage 1
- Wohnungstyp Etagenwohnung
- Baujahr 1973
- Hausgeld 557 €
- Provision Mit Provision
- Einbauküche
- Keller
- Aktuell vermietet
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Im 1. Obergeschoss einer sehr gepflegten, ruhigen Wohnanlage ( Tempo-30-Zone ) bietet die Wohnung drei Zimmer, Küche, Wannenbad und den Flur mit Abstellkammer. Besonders erwähnenswert ist der Balkon in Südostlage.
Die Zimmer und der Flur sind mit Teppichbodenbelag; Bad und Küche mit PVC-Belag versehen. Unter dem Teppich im Wohnzimmer befindet sich Parkettbodenbelag und unter den Belägen in Küche und Bad sind Bodenfliesen.
Gemeinschaftlich werden die Waschküche, Trockenkeller und Fahrradabstellraum genutzt.
Die Wohnung ist seit über 30 Jahren an ein Ehepaar vermietet, welches dort gern wohnen bleiben möchte. Die monatliche Kaltmiete beträgt seit Dezember 2023 € 700,00 zzgl. Nebenkostenvorauszahlung.
# Ausstattung
drei schöne Zimmer
Wannenbad
Flur mit Abstellschrank
Südost-Balkon
Kellerraum
# Weitere Angaben
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Teppich
Käuferprovision: 3% inkl. gesetzl. MwSt.
# Lagebeschreibung
Der beliebte Hamburger Stadtteil Ohlsdorf liegt umgeben von Grünanlagen am Alsterlauf und bietet somit neben perfekter Infrastruktur wie Verkehrsanbindung, Handel, Gastronomie, Ärzten, Bildung und mehr einen hohen Freizeitwert.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 114 kWh(m²*a)
Gültig bis: 28.04.2024
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Anbieter-Objekt-ID: 75044
Rechtliche Angaben
Inhaber: Dirk Gluderer, handelnd unter der Bezeichnung Dirk Gluderer Immobilien e.K.
Zuständige Aufsichtsbehörde: Stadt Quickborn, Ordnungsamt, Rathausplatz 1, 25451 Quickborn
Gewerberelaubnis: Die Genehmigung gemäß § 34 c Gewerbeordnung wurde erteilt durch: Stadt Hamburg, Bezirksamt Eimsbüttel, Grindelberg 66, 20144 Hamburg
Handelsregister: Amtsgericht Pinneberg, Registernummer HRA 4152
Berufshaftpflichversicherung: AXA Versicherungs AG, Colonia-Allee 10-20, 51067 Köln
Berufsverband: Immobilienverband Deutschland IVD, Bundesverband der Immobilienberater, Makler, Verwalter und Sachverständigen e.V., Littenstrasse 10, 10179 Berlin
Schlichtungsstelle/Ombudsmann: Ombudsmann Immobilien im Immobilienverband Deutschland IVD, Bundesverband der Immobilienberater, Makler, Verwalter und Sachverständigen e.V.
- Ombudsstelle - Littenstraße 10, 10179 Berlin, Fax: 030 / 27 57 26 78, E-mail: info@ombudsmann-immobilien.net, Internet: www.ombudsmann-immobilien.net, Flyer: www.ombudsmann-immobilien.net/bilder/flyer.pdf
Finanzamt: Elmshorn St. Nr. 1311001226
Umsatzsteuer-Identifikations-Nummer: DE160943342
Gewerbeinhalt/Erlaubnisinhalt:
Es wird ausgeübt:
Maklertätigkeiten gem. § 34c GewO:
Erlaubnis zum Abschluss von Verträgen über Grundstücke, grundstücksgleiche Rechte, Wohnräume, gewerbliche Räume, Darlehen; den Erwerb von Anteilscheinen einer Kapitalanlageges., den Erwerb von sonstigen öffentlich angebotenen Vermögensanlagen, die für gemeinsame Rechnung der Anleger verwaltet werden, den Erwerb von öffentl. angebotenen Anteilen an einer Kapitalgesellschaft oder Kommanditgesellschaft, und von verbrieften Forderungen gegen eine Kapitalges. oder Kommanditges.; Bauvorhaben als Bauherr im eigenen Namen für eigene/fremde Rechnung vorzubereiten/durchzuführen unter Verwendung von Vermögenswerten von Erwerbern, Mietern, Pächtern, sonstigen Nutzungsberechtigten, von Bewerbern um Erwerbs- oder Nutzungsrechte;
Weiterhin:
Verwaltung von Grundbesitz und Grundstückseigentum, Beteiligungen, in- und ausl. Investmentfonds.
Rechtliche Hinweise:
Rechtliche Hinweise
Inhalt der Internetpräsenz
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