Leben auf Wolke Sieben: Traumwohnung in Berlin Mitte mit Aufzug und Sonnenterrasse!

# Objektbeschreibung
Das Wohn-/Geschäftshaus aus dem Jahr 2001 im Zentrum von Berlin ist ein Juwel, das die perfekte Verbindung von Wohnen und Arbeiten in einer dynamischen Stadtumgebung bietet. Mit seiner zeitgemäßen Ästhetik und seiner zentralen Lage ist es eine erstklassige Immobilie für moderne Stadtbewohner und Geschäftsleute gleichermaßen.
Die Wohnbereiche zeichnen sich durch hochwertige Materialien, moderne Ausstattung und durchdachtes Design aus, um hohen Komfort und Wohnqualität zu gewährleisten.
Die Aufzüge des Gebäudes ermöglichen einen bequemen Zugang zu den verschiedenen Etagen und gleichzeitig sorgen diese für Barrierefreiheit. Dies macht das Gebäude für Menschen jeden Alters und mit unterschiedlichen Mobilitätsbedürfnissen zugänglich.
Insgesamt bietet dieses Wohn-Geschäftshaus aus dem Jahr 2001 eine erstklassige Kombination aus modernem Wohnen und Arbeiten in einer der aufregendsten Städte Europas, und das alles in erstklassiger Lage im Zentrum von Berlin.

# Ausstattung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese hochwertig sanierte 2-Zimmer-Wohnung bietet alles, was Sie sich für modernes Stadtleben wünschen.
Genießen Sie den Luxus eines Aufzugs, der Sie direkt zu Ihrer Wohnungstür bringt. Die Wohnung besticht durch einen offenen Grundriss und großzügige Fensterfronten, die für ein helles und einladendes Ambiente sorgen.
Die moderne Einbauküche lädt zum Kochen und Entspannen ein und ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet, die das Kochen zum Vergnügen machen.
Ein Highlight dieser Wohnung ist der Zugang zu einer großzügigen Terrasse. Genießen Sie sonnige Tage und laue Abende im Freien, ganz privat und ungestört.
Das Parkettboden verleiht der Wohnung ein edles Ambiente und sorgt für ein behagliches Wohngefühl. Das hochwertige Duschbad ist mit modernen Armaturen und stilvollen Fliesen ausgestattet und lädt zum Verweilen und Entspannen ein.
Diese Wohnung bietet Ihnen nicht nur ein stilvolles Zuhause, sondern auch eine erstklassige Lage im Herzen Berlins.
Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause zeigen zu dürfen!

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Garagen/Stellplatzmiete: 140,00 €
Hinweis zur Kaution: 3 Nettokaltmieten

# Lagebeschreibung
Willkommen im Herzen von Berlin Mitte, wo das Pulsieren der Stadt auf die reiche Geschichte trifft! Diese exklusive Wohnung in der begehrten Markgrafenstraße bietet Ihnen nicht nur ein Zuhause, sondern auch ein Lebensgefühl. Tauchen Sie ein in die lebendige Kultur, das pulsierende Nachtleben und die faszinierende Architektur dieser historischen Gegend.

Die Markgrafenstraße ist bekannt für ihre zentrale Lage und ihre Vielfalt an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Einrichtungen. Von hier aus sind Sie nur wenige Schritte von bedeutenden Sehenswürdigkeiten wie dem Brandenburger Tor, dem Checkpoint Charlie und dem Gendarmenmarkt entfernt. Genießen Sie die Leichtigkeit, alles zu Fuß oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen.

# Sonstiges
Sehr geehrter Interessent,

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ACHTUNG!!!
NACH Ihrer Kontaktaufnahme erhalten Sie von unserem Büro die entsprechende Selbstauskunft und ggf. weitere wichtige Bewerbungsunterlagen. Diese Dokumente sind für eine vollständige Bewerbung ZWINGEND nötig.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir für eine Vorstellung beim Vermieter nur vollständige Unterlagen berücksichtigen können.

Zur Anmietung werden folgende Unterlagen benötigt:

- Kopie des Personalausweises oder Reisepasses (Reisepass in Verbindung mit aktueller Meldebescheinigung)
- Gehaltsnachweise (die letzten drei Monate) oder eine Einkommensbescheinigung des Steuerberaters
- ggf. Immatrikulationsbescheinigung (bei Studenten)
- Mietschuldenfreiheitsbescheinigung (von der aktuellen Meldeadresse) oder ggf. Nachweis über Mietzahlungen der letzten sechs Monate
- ausgefüllte und unterzeichnete Selbstauskunft
- aktuelle Schufa (nicht älter, als drei Monate)

Die Kaution beträgt 3 Nettokaltmieten.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Endenergiebedarf: 74 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Ausstellungsdatum: 10.12.2018
Gültig bis: 09.12.2028
Baujahr: 2001
Heizungsart: Fernwärme
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: "Mark22-RE07003"