Lehesterdeich | Ebenerdig Wohnen auf einem großen Grundstück

# Objektbeschreibung
- Ein öffentlicher Weg führt zum Haus
- Einladender Eingangsbereich mit einem großzügigen Windfang
- Über den Flur gelangt man in alle Räume des Hauses
- Die gepflegte Küche bietet Platz für einen kleinen Essbereich und kleiner Speisekammer
- Das Wohn- und Esszimmer ist hell gestaltet und verfügt über eine angrenzende Terrasse
- Zwei Schlafzimmer bieten Platz für einen großen Schrank, Schreibtisch sowie weiterer Möglichkeiten
- Der ehemalige Schuppen wurde umgebaut als Hauswirtschaftsraum
- Das Wannenbad ist hell gefliest und mit einem Fenster ausgestattet

# Ausstattung
- NEU ca. 2010 Dacheindeckung
- NEU ca. 2010 Kupferregenrinnen
- NEU ca. 2010 Mauerwerksanierung inkl. Isolierung
- NEU ca. 2010 Sicherungskasten
- Elektrik ca. 80/90 er Jahre erneuert (3 adrig)
- Heizungsrohre aus Kupfer
- Ölzentralheizung mit Außentank
- Gasanschluss in der Straße vorhanden
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Elektrische Außenrollläden an der Straßenseite

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: Erstbezug

Grundstücksfläche: ca. 595 m²
Nutzfläche: ca. 12 m²

# Lagebeschreibung
Diese Doppelhaushälfte befindet sich in einer der beliebtesten Wohnlagen Bremens - im wunderschönen Horn-Lehe. Kurze Anfahrtswege mit dem Pkw oder öffentlichen Verkehrsmitteln in die Innenstadt Bremens und die gute Anbindung ins ländliche Umfeld Borgfeld/Lilienthal unterstreichen die beste Kombination für ein angenehmes Wohnen.

Horn- Lehe bietet diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Kindergärten, die sich alle in direkter Umgebung befinden.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Fordern Sie gern über das Portal ein ausführliches Exposé an. Hierüber erhalten Sie auch einen Besichtigungstermin.Entfernungen:
Kindergaerten 2 km
Grundschule 2,4 km
Gymnasium 3,1 km
Autobahn 2,1 km
Zentrum 8,6 km

# Sonstiges
Diese Immobilie wird so angeboten, dass kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten abgeschlossen wird. Die Vergütung bei der Vermittlung dieser Immobilie trägt ausschließlich der Verkäufer. Der Immobilienmakler ist der alleinige Interessenvertreter des Verkäufers und vereinbart mit dem Kaufinteressenten weder eine Vergütung, noch wird ein Maklervertrag abgeschlossen. Auch durch die Vereinbarung eines Besichtigungstermins oder die Übermittlung von Unterlagen sowie die Entgegennahme eines Kaufpreisangebots kommt kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten zustande.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 460.5 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Gültig bis: 2031-12-26
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 355