Lichtdurchflutetes 2-Zimmer-Apartment

Individuell gestaltetes, neu ausgebautes Apartment im 2.OG mit entspanntem Rundum-Weitblick erwartet S I E als Mieter auf einer Gesamtfläche von ca. 59 m². Diese unterteilt sich in zwei Zimmer, ein Badezimmer und einen Abstellraum. Das Apartment hat eine Klimaanlage in jedem Zimmer. Die Vermietung erfolgt mit Einbauküche ausschließlich an gewerbliche Mieter. Der Küchenbereich ist mit neuer Einbauküche mit Einbauherd, Kühlschrank und Waschmaschine ausgestattet.
In dem Apartment ist schnelles Internet mit bis zu 100 Mbit/s verfügbar. Alternativ kann auch ein Glasfaseranschluß hergestellt werden.
Der Bezug und die Mietdauer erfolgen nach Absprache.
Nettokaltmiete : 578,00 €
Betriebskosten netto: 160,00 €
Nettowarmmiete: 738,00 €
19 % Mehrwertsteuer: 140,22 €
Bruttowarmmiete: 878,22 €
Energieverbrauchsausweis vorhanden
Energieverbrauch Heizung: 71,6 kWh/ m² a
Heizungsart: Fernheizung; Baujahr 1997/ 2017
Lagebeschreibung:
Die Immobilie befindet sich in ruhiger Lage nahe der Warnow zwischen Rostock und Warnemünde im Stadtteil Schmarl in Nähe zum Warnowtunnel und zur A19 bzw. zur Rostocker Stadtautobahn. In der Umgebung befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten wie z.B. der Citti-Park und mehrere Supermärkte und Möbelhäuser. Eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten bietet das in direkter Nachbarschaft stehende HCC-Freizeit-Center mit einer Bowling-Arena und Restaurant, Laser-Tec-Anlage, 18-Loch- 3D-Schwarzlicht-Minigolfanlage, Trampolinarena, Fitness –Studio, Tennishallen, Beachvolleyball und sehr schönem Wellnessbereich mit dazugehörigem Schwimmbecken und Sauna-Bereich. Sowohl das Ostseebad Warnemünde als auch die Innenstadt von Rostock sind mit dem Auto in 10 Minuten erreichbar. Eine Bushaltestelle mit den Buslinie 38 sowie die Nachtbuslinie nach Warnemünde und Rostock befinden sich direkt vor der Immobilie.