Liebevoll sanierte Gewerbeeinheit (83 m²) *Chemnitz Zentrum Brühl

Attraktive Gewerbeeinheit (83 m²) im
aufstrebenden Szeneviertel Brühl
nach aufwendiger und liebevoller Komplettsanierung
im Altbau zu vermieten

ab 01.10.2024

Adresse

Georgstraße 18
09111 Chemnitz

Kontakt und Vermietung durch Eheleute Dr. Hieke
Bitte kontaktieren Sie uns bei Interesse unter: 0176 - 833 95 096

Mietkonditionen

Nettokaltmiete: 6,00 €/m²
Gesamtmiete kalt: 500 €
Nebenkosten kalt: 115 €
Nebenkosten warm: 170 €
Gesamtmiete warm: 785 €


Ausstattung und Beschreibung

stilvoll gestaltete Gewerbeeinheit mit großzügigen Schaufenstern
geschmackvoller Fliesenboden
schöne Echtholz-Kassettentüren
Holzfenster mit einbruchshemmenden Gläsern, farbigen Oberlichtern und abschließbaren Griffen
Büro-/Lagerraum mit Wasseranschluss
ansprechend gefliestes Tageslicht-WC mit Vorraum

*** Momentan ist die Gewerbeeinheit (siehe Bilder) noch voll vermietet, kann aber nach Absprache zu den Büroöffnungszeiten Montag bis Freitag von 9.00 Uhr bis 17.00 Uhr besichtigt werden.
Etwaige Übernahme von Ausstattung kann mit dem momentanen Mieter besprochen werden.***

Versorgung

Glasfaseranschluss für schnellstes Internet
Fernwärme und zentrale Warmwasserversorgung
Satellitenfernsehen über hauseigene
Wechselsprechanlage

Zusätzlich

mechanischer Einbruchsschutz für straßenseitigen Ladeneingang durch Rolltorgitter
private Vermietung mit direktem und persönlichem Kontakt zum Vermieter


Lage

Die Gewerbeeinheit liegt sehr zentral am Eingang zum Brühl-Boulevard. Sämtliche Verkehrsmittel (zentraler Busbahnhof, Hauptbahnhof der Deutschen Bahn, mehrere Straßenbahn-/Stadtbuslinien), Kultur-/Freizeit- und Versorgungseinrichtungen (Restaurants, Szenekneipe, Kaufhalle, Frischmarkt, Arzt, Apotheke, Kinderbetreuung, Schule, Stadtbad, ...) und nicht zuletzt die Technische Universität Chemnitz mit der 2019 eröffneten Universitätsbibliothek in der alten Aktienspinnerei sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Schlossteich, Schlossberg und Schillerpark laden -quasi vor der Haustür- zum Spazierengehen ein. Der in unmittelbarer Nähe gelegene Opernplatz verfügt mit Opernhaus, König-Albert-Museum und Kirche über wichtige kulturelle Anlaufpunkte der Stadt.