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Virtueller
Rundgang
Mein neues Zuhause - barrierefrei, voll klimatisiert und angenehmer Nachbarschaft! -RESERVIERT-
1.400 €
- Wohnfläche 99,74 m²
- Zimmer 3
- Schlafzimmer 3
- Badezimmer 1
- Etage 2
- Wohnungstyp Etagenwohnung
- Nebenkosten 249 €
- Warmmiete 1.649 €
- Kaution / Genoss.-Anteile 2.800 €
- Einbauküche
- Stufenloser Zugang
- Neubau
- Aufzug
- Keller
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Wir bieten Ihnen in der Altstadt von Cottbus eine erstklassig ausgestatte Wohnung von ca. 100 m² mit Wohnküche, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Flur, Bad und Balkon. Die Wohnung ist voll klimatisiert, barrierefrei und verfügt über eine Vielzahl angenehmer Komfortausstattungen.
Das Gebäude wurde ca. 1750 als Fabrikgebäude einer Branntweinbrennerei errichtet. Von 2019 bis 2021 wurde es von seinem Eigentümer mit hohem Sachverstand modern und zukunftsorientiert saniert, erweitert und zu Wohnzwecken ausgebaut. Die baujahrestypische Fassade wurde mit moderner Architekur kombiniert.
Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss. Zu ihr gehört ein Abstellraum im Keller und ein Pkw-Stellplatz vor dem Haus. Der Stellplatz verfügt über einen Stromanschluss für Ihr E-Auto.
Im Keller befinden sich neben dem Hausanschlussraum und Ihrer Kellerbox ein Fahrradraum mit Ladedosen für Ihr E-Bike, ein Mehrzweckraum mit Waschmaschinenanschlüssen, Deckentrockner und Bügelstation.
Wenn Sie auf der Suche nach einer erstklassig ausgestatteten Wohnung sind, eine zentrale Lage bevorzugen und angenehme Nachbarschaft wünschen, sollten Sie dieses Angebot kennen lernen.
# Ausstattung
Wohnhaus
Baujahr: 1748, 2021
Kernsanierung 2021
8 Wohnungen
4 Geschosse
1 Aufgang
3 Wohnungen pro Etage
Massivbauweise
Fassade: teilweise verklinkert, verputzt, zusätzlich gedämmt (WDVS)
Treppenhaus mit Design LED Licht
Zentrale Heizungsversorgung über Fernwärme
Zentrale Klimaanlage
Keller
Fahrradraum mit Ladedosen
Fahrstuhl:
Waschmaschinenraum
Wohnung:
Einbauküche
Küche mit Fenster, Abluftanschluss
Bad mit Fenster
Balkon mit Glasbrüstung
Elektrik: moderne Gebäudeleittechnik für Heizungs- und Lichtsteuerung, Zentral-Ausschalter, elektronische Schlüssel, alle Wohnräume Koax und LAN Anschlussdosen
Warmwasseraufbereitung: elektr. Durchlauferhitzer
Deckenkühl-Heizsystem
Bad modern gefliest mit Wanne, ebenerdiger Dusche, Waschtisch mit Unterschrank, WC, Spiegelschrank
Waschmaschinenanschluss
Schallschutzfenster aus Aluminium, Dreifachverglasung, elektrische Zipmarkisen, elektrische Fensterkontakte
Schallschutz Designtüren
Fußböden überwiegend Vinyl Design
Wände und Decken glatt gespachtelt, Makulaturtapete
Videosprechanlage
Abstellraum im Keller
Pkw-Außenstellplatz mit Ladesäule
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: Erstbezug
# Lagebeschreibung
Angaben zur Gemeinde
Ort: Cottbus, Einwohnerzahl ca. 100.000
Bundesland: Brandenburg
Bahnhof: Cottbus Hauptbahnhof, ca. 2,1 km entfernt
Flughafen: BER, ca. 103 km entfernt
Überörtliche Anbindung:
Nächstgelegene größere Stadt: Berlin, ca. 123 km entfernt
Landeshauptstadt: Potsdam, ca.134 km entfernt
Bundesstraße: B168, ca. 4 km entfernt
Bundesautobahn: A15, ca. 5,6 km entfernt
In unmittelbarer Nähe finden Sie:
Kita: Evangelischer Kindergarten, Krümelkiste,
Grundschule: Europagrundschule Wilhelm Nevoigt
Oberschule: Bauhausschule, Theodor-Fontane-Schule
Gymnasium: Ludwig-Leichardt-Gymnasium
Bäcker: Heinrich-Bäckerei, Bäckerei Radigk
Arztpraxis Andreas Harnath, Dr. med. Angela Hickmann,
Apotheke am Staatstheater, Sonnenapotheke Ströbitz, Flamingo Gesundheitscenter
Staatstheater
Sadtmuseum
Straßenbahn
Bus
Innerörtliche Lage:
Krankenhaus
Ladengeschäfte
Banken
Einkaufsmärkte Lidl, Netto, REWE
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Fernwärme Dampf
Endenergiebedarf: 55 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Ausstellungsdatum: 28.02.2021
Gültig bis: 27.02.2031
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2021
Letzte Modernisierung: 2021
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Anbieter-Objekt-ID: 1320
Rechtliche Angaben
Vertretungsberechtigter: Herr D. Korn
Berufsaufsichtsbehörde: Ordnungsamt Cottbus
Handelsregisternummer: HRB 4582
Handelsregister: Amtsgericht Cottbus
USt-IdNr.: USt: 056/240/08547
Berufskammer: Handelskammer Cottbus
Verantwortlich für den Inhalt: Detlef Korn , Calauer Straße 8 , 03048 Cottbus
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