Modernes Ausbauhaus in ruhiger Wohngegend - Gestalten Sie Ihr Traumhaus selbst!

281.889 €

  • Wohnfläche 123,24 m²
  • Zimmer 4
  • Schlafzimmer 3
  • Badezimmer 1
  • Grundstücksfläche 1.090 m²
  • Haustyp Andere Haustypen
  • Etagen 2
  • Baujahr 2024
  • Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
  • Einbauküche
  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • Stufenloser Zugang
  • Fußbodenheizung

Standort

66333 Saarland - Völklingen

Beschreibung

# Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem zukünftigen Eigenheim! Dieses moderne Ausbauhaus befindet sich in einem Wohngebiet in Lauterbach und bietet Ihnen auf einer Grundstücksfläche von 1090.00 m² eine Wohnfläche von 123.24 m² verteilt auf 4.0 Zimmer und 2 Etagen. Mit insgesamt 3 Schlafzimmern, einem Badezimmer mit Dusche, Wanne und Fenster sowie einem zusätzlichen Gäste-WC ist dieses Haus perfekt für Familien geeignet.

Die gehobene Ausstattung des Hauses macht es zu einem echten Blickfang. Die Bodenbeläge bestehen aus Fertigparkett, Fliesen, Laminat, Linoleum, Parkett, PVC und Teppichboden - hier ist für jeden Geschmack etwas dabei. Die Verwendung von verschiedenen Bodenbelägen ermöglicht es Ihnen, jedem Raum eine individuelle Note zu verleihen.

Die Befeuerungsart des Hauses erfolgt durch eine Wärmepumpe, was nicht nur umweltfreundlich ist, sondern auch zu erheblichen Energieeinsparungen führt. Die Energietypen Niedrigenergie, Neubaustandard und KFW55 sorgen dafür, dass das Haus energieeffizient und nachhaltig ist.

In der unmittelbaren Umgebung finden Sie alles, was das tägliche Leben angenehm macht: Apotheke, Busverbindungen, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Kino und vieles mehr befinden sich in der Nähe des Hauses.

Mit allkauf haben Sie die Möglichkeit, Ihr Traumhaus nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten. Unser Ausbaukonzept ermöglicht es Ihnen, den Innenausbau selbst zu übernehmen und so Ihre kreativen Ideen umzusetzen. Dabei profitieren Sie nicht nur von maximaler Kostenersparnis, sondern auch von unserer jahrzehntelangen Erfahrung im Bau von Fertighäusern.

Unsere kompetenten Verkaufsberater begleiten Sie während des gesamten Prozesses und stehen Ihnen mit Rat und Tat zur Seite. Darüber hinaus erhalten Sie zahlreiche Inklusivleistungen im Basispreis sowie professionelle Unterstützung bei Bedarf.

Vereinbaren Sie noch heute einen Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses und lassen Sie sich von unseren vielfältigen Haustypen begeistern!

# Ausstattung
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Bodenplatte inkl. Dämmung*
- 3-fach verglaste Fenster
- Professionelle Ausbaupakete:
* Ausbaupaket 1 (Haustechnikpaket inkl. Rohrleitungen, Heizungsanlage und Elektropaket, Dämm- und Beplankungspaket)
*Ausbaupaket 2 (Sanitärobjekte, Fliesen und Fensterbänke, Innentüren inkl. Zargen, Bodenbeläge, Tapeten)
- Aluminium-Rollläden
- Architektenleistung
- Kontrollierte Be-/Entlüftungsanlage
- Bau-Sicherheitspaket
- Luftdichtigkeitsmessung
- Haustypen für jeden Geschmack
- Festpreisgarantie
- Eigenkapital durch Eigenleistung
- Mehr als 21.000 gebaute Häuser
- Persönliche Beratung direkt vor Ort

# Weitere Angaben
Objektzustand: Sonstige
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fertigparkett, Fliesen, Parkett, Teppich, Laminat, Kunststoff, Linoleum

Garagen/Stellplatzkaufpreis: 8.000,00 €

Grundstücksfläche: ca. 1090 m²

# Lagebeschreibung
Das Grundstück liegt in einer ruhigen Seitenstraße in Völklingen OT Lauterbach. Das weitläufige Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer.

Lauterbach ist einer von zehn Stadtteilen der Mittelstadt Völklingen. Es liegt unmittelbar an der französischen Grenze, ideal für Pendler nach Frankreich und ist der Stadtteil, der am weitesten vom Verwaltungszentrum entfernt ist. Die rund 2600 Einwohner können sich über die schöne Landschaft am Rande der Warndtwälder freuen.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir ohne ein persönliches Gespräch keine Grundstücksdaten weiterleiten.
Gern sind wir bei der Wahl Ihres Traumgrundstückes behilflich!

Natürlich können wir ihren Haustraum auch auf einem anderen Grundstück realisieren, lassen Sie sich dazu in einem unverbindlichen Gespräch zu Ihrem Bauvorhaben beraten.

Patric Ring
Handy: 0151 52412359
Email: patric.ringallkauf.de

# Sonstiges
Ein Ausbauhaus ist in der Tat eine großartige Möglichkeit für diejenigen, die gerne ihre eigenen Wohnträume verwirklichen möchten.

Weshalb ein Ausbauhaus?

Es bietet die Möglichkeit, aktiv Kosten zu sparen, indem man bestimmte Arbeiten selbst übernimmt und ermöglicht gleichzeitig Flexibilität in Bezug auf die Menge an Arbeit, die man selbst erledigen möchte. Unterstützend gibt es selbstverständlich auch noch Dienstleistungs-Pakete, - Free Time, Active Time und Pro Time. Damit können Sie selbst bestimmen und sich von versierten Handwerkern unterstützen lassen. Sprechen Sie mich einfach darauf an.

Selbermachen wird bei einer Finanzierung als Muskelhypothek angesehen. Das bedeutet, dass Eure Eigenleistung angerechnet wird. Wie man smart spart beim Hausbau, erkläre ich gern.

Ihr allkauf-Hausverkäufer
Patric Ring
Lebacher Straße 73
66793 Saarwellingen
0151 52412359
patric.ringallkauf.de

Anbieter-Objekt-ID: SB251090033-240405_D10

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