Modernisierte EG Wohnung in Innenstadtlage mit Gartennutzung
710 €
- Wohnfläche 74 m²
- Zimmer 2,5
- Schlafzimmer 1
- Badezimmer 1
- Wohnungstyp Erdgeschosswohnung
- Nebenkosten 200 €
- Warmmiete 910 €
- Terrasse
- Badewanne
- Altbau
- Garten/-mitnutzung
Weitere Informationen
Standort
Beschreibung
# Ausstattung
In der Wohnung bzw. im Haus wurden bzw. werden aktuell folgende Dinge erneuert:
- Elektrik,
- Heizung, Heizleitungen, Heizkörper,
- neue Wohnungseingangstüren,
- Innentüren in weiß gestrichen,
- neue Laminatböden in Eiche hellgrau,
- Granitfensterbänke,
- neue Tapeten weiß gestrichen,
- Koax-Verkabelung,
- separate Wasserzähler für jede Wohnung,
- neuer Treppenhausanstrich.
Badezimmer mit Tageslicht (wurde im Jahr 2019 modernisiert): Dusche, Badewanne, anthrazitfarbener Fliesenboden, neue Toilette, Handtuchheizkörper. Das Bad ist mit beleuchtetem Spiegelschrank, Toilettenrollenhalter und Handtuchhaken ausgestattet.
Küche: neuer Fliesenspiegel mit großformatigen, weißen Fliesen
Die Wohnung wird in renoviertem Zustand übergeben!
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss in einem im Jahre 2020 kernsanierten 6-Familien-Haus in guter Lage der Bottroper Innenstadt.
Die Wohnung wird aktuell renoviert und ist bei Bezug in gehobenem Standard ausgestattet.
Aufteilung:
Große Wohnküche, Wohnzimmer mit Terrassenzugang, Schlafzimmer, Bad, Diele
Ein Kellerraum gehört zur Wohnung mit dazu.
Die Fassade ist hinten komplett neu gedämmt worden. Ebenso wurden hinten neue Fenster mit Rollläden (elektrisch) eingebaut. Vorne erfolgte ein Fassadenneuanstrich. Die Beheizung erfolgt zentral mittels einer neuen Gas-Brennwert-Heizung. Die oberste Geschossdecke ist ebenfalls neu gedämmt worden.
Das Dach wird in Kürze vollständig erneuert.
Die Wohnung wird aktuell modernisiert. Die Fotos der Wohnung sind vor Modernisierung gemacht worden. Das Bad wird - mit Ausnahme einer neuen Toilette - nicht erneut modernisiert.
Bitte geben Sie in dem Kontaktformular Ihre vollständigen Kontaktdaten an einschließlich Ihrer Telefonnummer, da die Besichtigungstermine telefonisch koordiniert werden. Bitte füllen Sie das Kontaktformular vollständig aus und geben bitte die genaue Personenanzahl, die mit einziehen würde, auch bei einer Familie an. Wir weisen darauf hin, dass nur Anfragen bearbeitet werden, wenn alle Fragen im Kontaktformular vollständig ausgefüllt sind. Bitte sehen Sie von telefonischen Anfragen ab und fragen ausschließlich schriftlich an.
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 01.06.2024
Objektzustand: vollständig renoviert
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Laminat
Hinweis zur Kaution: €2.130,00
# Lagebeschreibung
Das Haus befindet sich in guter und ruhiger Lage am Rande der Bottroper Innenstadt. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Ämter, Schulen, Kindergarten sind fußläufig erreichbar. Die nächste Bushaltestelle befindet sich in ca. 150 Metern Entfernung, der Hauptbahnhof Bottrop in ca. 1.500 Metern Entfernung.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 100.74 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 28.01.2020
Gültig bis: 01-2030
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1949
Letzte Modernisierung: 2020
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 6
Rechtliche Angaben
Allgemeine Geschäftsbedingungen
1. Unsere Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit erfolgt aufgrund der uns vom Auftraggeber oder anderen Auskunftsbefugten erteilten Auskünfte. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf und Vermietung bleiben vorbehalten.
2. Der Maklervertrag mit uns/oder unserem Beauftragten kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Kenntnis und auf der Basis des Ihnen vorliegenden Objekt-Exposés und seiner Bedingungen oder von uns erteilter Auskünfte zustande.
3. Unsere Nachweis-/Vermittlungstätigkeit, Exposé etc. sind ausschließlich für den adressierten Empfänger bestimmt und vertraulich zu behandeln. Bei Weitergabe an Dritte ohne unsere Zustimmung ist der Empfänger unserer Nachweis-/Vermittlungstätigkeit zur Zahlung der ortsüblichen oder vereinbarten Courtage verpflichtet, wenn der Dritte das Geschäft, ohne mit uns einen Maklervertrag vereinbart zu haben, abschließt; weitere Schadensersatzansprüche unsererseits bleiben vorbehalten.
4. Wir sind berechtigt, auch für den anderen Vertragsteil courtagepflichtig tätig zu werden, soweit keine Interessenkollision vorliegt.
5. Der Courtageanspruch wird nicht dadurch berührt, dass statt des ursprünglich beabsichtigten Geschäftes ein anderes zustande kommt (z. B. Kauf statt Miete oder umgekehrt), sofern der wirtschaftlichen Erfolg nicht wesentlich von unserem Angebot abweicht.
6. Die Courtage ist verdient und fällig bei Vertragsabschluss in gehöriger Form und ggf. des Eintritts eventuell darin vereinbarter aufschiebender Bedingungen oder bei Abschluss eines gleichwertigen Geschäftes, das im Zusammenhang mit der vom Makler geleisteten Tätigkeit steht. Die Erwerbs- bzw. Nutzungsbedingungen sind uns von unserem Vertragspartner mitzuteilen.
7. Zurückbehaltungsrechte und Aufrechnungen gegenüber der Courtageforderung sind ausgeschlossen, soweit die aufrechenbare Forderung nicht bestritten oder nicht rechtskräftig festgestellt ist.
8. Ist dem Empfänger das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt, ist uns dies schriftlich unverzüglich, d. h. spätestens innerhalb von drei Tagen ab Entgegennahme unseres Nachweises/Exposees mitzuteilen. Erfolgt dies nicht, so hat der Kunde uns im Wege des Schadensersatzes sämtliche Aufwendungen zu ersetzen, die uns dadurch entstanden sind, dass der Kunde uns nicht über die bestehende Vorkenntnis informiert hat.
9. Erfüllungsort und Gerichtsstand ist der Geschäftssitz des Maklers, soweit dies gesetzlich zulässig ist.
10. Datenspeicherung und Geldwäschegesetz: Der Makler ist berechtigt und auch dazu verpflichtet, für Zwecke der Vertragsabwicklung alle Daten, Informationen und Unterlagen von Kunden und zu Objekten zu digitalisieren und in der EDV dauerhaft zu speichern.
11. Der Makler hat eine Prüfung gemäß Geldwäschegesetz durchzuführen. Der Kunde des Maklers verpflichtet sich, dem Makler die hierfür erforderlichen Daten bzw. Unterlagen zur Verfügung zu stellen.
12. Sollten eine oder mehrere der vorstehenden Bestimmungen ungültig sein oder werden, so soll die Wirksamkeit der übrigen Bestimmungen hiervon nicht berührt werden. Die unwirksame Bestimmung soll zwischen den Parteien durch eine Regelung ersetzt werden, die den wirtschaftlichen Interessen der Vertragsparteien am nächsten kommt und im Übrigen der vertraglichen Vereinbarung nicht zuwiderläuft.
Verbraucherinformation:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr
Informationspflicht nach dem Verbraucherstreitbeilegungsgesetz (VSBG):
An einem Streitbeilegungsverfahren nach VSBG nehmen wir nicht teil.