Möblierte & voll ausgestatte DG-Wohnung mit ruhiger Lage mit guter Anbindung

# Objektbeschreibung
Willkommen in dieser charmanten 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 60 qm in einem schönen Altbau mit rustikalen Sichtbalken.
Diese voll möblierte und ausgestattete Wohnung bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables Wohnen auf Zeit benötigen.

Im Wohnzimmer lädt eine gemütliche Schlafcouch zum Entspannen ein, während das separate Esszimmer ausreichend Platz für gemeinsame Mahlzeiten bietet. Wohn- und Esszimmer sind durch schöne Sichtbalkon offen miteinander verbunden.
Die Wohnküche mit Arbeitsplatz lädt zum Verweilen ein und ist mit modernen Geräten ausgestattet.

Im Schlafzimmer erwartet Sie ein komfortables Bett mit einer Breite von 1,80 Metern für erholsame Nächte.
Viele Fenster in der Wohnung sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme Atmosphäre.

Das Tageslicht-Badezimmer verfügt über eine Regendusche, Waschbecken und eine Waschmaschine, während ein separates WC zusätzliche Privatsphäre bietet.

Die Wohnung besticht nicht nur durch ihre ideale Kombination aus historischem Flair und modernem Komfort, sondern auch durch ihre erstklassige Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten. Perfekt für Ihren Aufenthalt in der Stadt. Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung und entdecken Sie Ihr neues Zuhause!

+++++

Welcome to this cozy and fully equipped rental apartment ideally located in a central area. Spanning approximately 60 square meters, it offers everything you need for comfortable living.

Upon entering, you'll be greeted by a spacious living room seamlessly connected to the dining area. This open layout creates an inviting atmosphere, perfect for social gatherings.

The bedroom features a comfortable 1.80-meter-wide bed, providing ample space for restful nights. Large windows flood the room with natural light, creating a pleasant ambiance.

The well-equipped kitchen has everything your culinary heart desires, inviting you to embark on culinary adventures.

The daylight bathroom boasts a relaxing rain shower and a washing machine for your convenience. Additionally, there is a separate toilet for added privacy.

Not only does this apartment offer functional spaces, but it also enjoys excellent access to public transportation and shopping facilities. Experience living comfort at its finest and schedule a viewing appointment today!

# Ausstattung
**Eckdaten**
- Mindestmietdauer: 6 Monate
- Kaltmiete: 1.100 EUR
- Nebenkostenpauschale: 290 € inkl. Heizung, Wasser, Strom, Internet (1 Person)
- Kaution: 3.300 EUR
- Endreinigung: 150 EUR

**Ausstattung**
- Einbauküche mit Backofen und Herd, Kühl- und Gefrierschrank, Kaffeemaschine, Wasserkocher, Toaster, Geschirr, Gläser u.v.m.
- Doppelbett (1,80m breit)
- Moderne doppeltverglaste Kunststofffenster mit Rollladen
- Kleiderschrank
- Tageslicht-Badezimmer mit Dusche und Waschmaschine
- Separates WC
- Wohnzimmer mit Sofa, dass zu einem Bett umgebaut werden kann.
- Fernseher mit Smarthome-Funktionen
- Internet mit WLAN
- Schreibtisch
- Bettwäsche
- Handtücher
- Bügeleisen & Bügelbrett
- Staubsauger

+++++

**Key Details**

- Minimum Rental Duration: 6 months
- Base Rent: 1,100 EUR
- Utility Flat Rate: 290 EUR including heating, water, electricity, internet (for 1 person)
- Security Deposit: 3,300 EUR
- Final Cleaning: 150 EUR

**Amenities**

- Fitted kitchen with oven and stove, fridge and freezer, coffee machine, kettle, toaster, dishes, glasses, and more.
- Double bed (1.80m wide)
- Modern double-glazed plastic windows with roller shutters
- Wardrobe
- Daylight bathroom with shower and washing machine
- Separate toilet
- Living room with sofa that can be converted into a bed.
- Television with smart home functions
- Internet with Wi-Fi
- Desk
- Bed linen
- Towels
- Iron & ironing board
- Vacuum cleaner

# Weitere Angaben
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Verfügbar ab: Ab sofort bzw. nach Absprache
Mietdauer mindestens: 6 Monat(e)
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Nebenkosten: 290,00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten: ja
Warmmiete: 1.390,00 €
Hinweis zur Kaution: 3300

# Lagebeschreibung
Das charmante Haus befindet sich in einer begehrten Wohngegend im Herzen von Stuttgart-Münster. Diese idyllische Lage bietet eine perfekte Balance zwischen städtischem Komfort und natürlicher Ruhe.

Stuttgart-Münster zeichnet sich durch seine historische Atmosphäre und seine gut erhaltene Architektur aus. Das Haus liegt in unmittelbarer Nähe zu verschiedenen Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln.

Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Grünflächen und ruhigen Straßen, die zu erholsamen Spaziergängen einladen. Der nahegelegene Klosterhof und seine Umgebung bieten eine malerische Kulisse und laden zum Verweilen ein.

Dank der ausgezeichneten Verkehrsanbindung gelangen Sie schnell und einfach in die Innenstadt von Stuttgart sowie zu den umliegenden Stadtteilen. Die Autobahn ist ebenfalls bequem zu erreichen, was dieses Objekt besonders attraktiv für Berufspendler macht.

Insgesamt bietet das Haus eine exzellente Wohnlage, die sowohl urbanen Lebensstil als auch die Vorzüge einer ruhigen Nachbarschaft vereint.

+++++

The charming house is situated in a sought-after residential area in the heart of Stuttgart-Münster. This idyllic location offers a perfect balance between urban convenience and natural tranquility.

Stuttgart-Münster is characterized by its historic atmosphere and well-preserved architecture. The house is in close proximity to various amenities such as shopping facilities, restaurants, schools, and public transportation.

The surroundings are characterized by well-maintained green spaces and quiet streets, inviting for leisurely strolls. The nearby Klosterhof and its surroundings provide a picturesque setting, perfect for relaxation.

Thanks to its excellent transport connections, you can easily reach the city center of Stuttgart as well as the surrounding districts. The highway is also easily accessible, making this property particularly attractive for commuters.

Overall, the house offers an excellent residential location that combines urban lifestyle with the advantages of a tranquil neighborhood.Entfernungen:
Flughafen 19,5 km
Fernbahnhof 1,5 km
Bus 0,3 km

# Sonstiges
Konnten wir Ihr Interesse wecken?

Gerne können Sie mit uns einen Besichtigungstermin vereinbaren.
Bitte senden Sie uns hierfür eine kurze persönliche Vorstellung von Ihnen mit Ihrer Anfrage zu.

Wir melden uns im Anschluss telefonisch bei Ihnen, um einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen zu vereinbaren.

Sollte Ihnen die Wohnung nach der Besichtigung zusagen, benötigen wir folgenden Unterlagen von Ihnen:
- Die letzten drei Gehaltsnachweise
- Mieterselbstauskunft (siehe Anhang Exposé)
- Schufa-Auskunft
- Kopie des Personalausweises

+++++

Could we pique your interest?

We'd be delighted to arrange a viewing appointment with you. To do so, please provide us with a brief personal introduction along with your inquiry.

Afterward, we'll reach out to you by phone to schedule a personal viewing appointment.

Should the apartment appeal to you after the viewing, we'll need the following documents from you:

- The last three payslips
- Tenant self-disclosure form (see attached brochure)
- Schufa credit report
- Copy of ID card

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 197,8 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Ausstellungsdatum: 28.10.2015
Gültig bis: 28.10.2025
Baujahr: 1897
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: Kloster2