Möbliertes WG-Zimmer in 2-Zimmer Wohnung in Ludwighafen zu vermieten – ab 01.07.2024

# Objektbeschreibung
Möbliertes WG-Zimmer in 2-Zimmer Wohnung in Ludwighafen (LU Hemshof) zu vermieten – ab 01.07.2024

Die Wohnung ist zentral in Ludwigshafen gelegen. Zur S-Bahn Haltestelle und zu Einkaufsmöglichkeiten sind es nur wenige Minuten. Auch die Uni Mannheim und die BASF sind gut erreichbar (siehe Lagebeschreibung für mehr Informationen)

Die helle DG-Wohnung (Etage 5 – mit Aufzug) ist gut geschnitten und hat nur kleine Dachschrägen.

Eine Küche mit Fenster (mit Einbaumöbeln und Spülmaschine, Mikrowelle, Wasserkocher), ein Badezimmer (mit Wanne und Waschmaschine) sowie eine Diele (mit Essplatz und Kühl- u Gefrierschrank) stehen zur gemeinsamen Nutzung zur Verfügung.
Ein separates Kellerabteil ist ebenfalls vorhanden.

Zimmer 1: 11,2 qm, Kaltmiete 340 € und Nebenkosten-VZ 150 € = Gesamtmiete 490 € je Monat.
Zimmer 2: 23,6 qm, Kaltmiete 520 € und Nebenkosten-VZ 220 € = Gesamtmiete 740 € je Monat.

Strom ist in den Nebenkosten enthalten. Beide Zimmer sind möbliert.
Eine Nutzung des Zimmers 2 durch 2 Personen wäre denkbar.
Mietkaution: Zimmer 1 = 1.000 €, Zimmer 2 = 1.600 €.

Beide Zimmer können ab 01.07.2024 gemietet werden.
Bei Interesse schreiben Sie mir bitte eine Nachricht mit einigen Informationen zu Ihrer Person (Alter, Berufliche Tätigkeit,...) und für welches Zimmer Sie sich interessieren.

# Ausstattung


Bemerkungen:
Energieart Erdgas, Energieverbrauchskennwert 131 kWh/(m2*a), Baujahr 1981.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Absprache

# Lagebeschreibung
Ganderhofstraße 2
67063 Ludwigshafen

-zur Uni Mannheim mit der Straßenbahn 10 Min & dem Fahrrad 15 Min
-nächstgelegene Straßenbahn-Haltestelle (Hemshofstraße) 2 Min zu Fuß
-Next-Bike Station 2 Min zu Fuß
-ins Jungbuschviertel Mannheim 20 Min zu Fuß & 10Min mit dem Fahrrad
-Supermarkt 2 min zu Fuß
- Fitnessstudio 2 Min zu Fuß (24 Std geöffnet)
- sehr gute Pizzeria, Bäckerei, Döner-Imbiss (Döner für 3 Euro) 3-5 Min zu Fuß sowie weitere Lokale

# Sonstiges


Makleranfragen nicht erwünscht

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 131 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Baujahr: 1981

Anbieter-Objekt-ID: 211512