Neuwertige 5-Zimmer-DHH im Herzen von Maxhütte-Haidhof

Neuwertige 5-Zimmer-DHH im Herzen von Maxhütte-Haidhof

*Objektbeschreibung*

Willkommen in einer einzigartigen und neuwertigen Doppelhaushälfte in Maxhütte-Haidhof, die sich vor allem durch eine optimale Raumaufteilung auszeichnet. Dieses besondere Haus wurde mit viel Liebe zum Detail gestaltet und bietet alles, was das Herz junger Familien begehrt.

Das Objekt befindet sich in unmittelbarer Nähe von Einkaufsmöglichkeiten, dem Bahnhof, sowie Kindergarten und Schulen, welche sie alle zu Fuß erreichen können.

Nach Betreten des Hauses im EG stehen Sie in einem geräumigen Flur mit genug Platz für eine Garderobe. Zur linkerhand befindet sich ein HWR mit Zugang zum Garten. Direkt darauf folgt ein großzügiges Gäste-WC mit bodenebener Dusche und geradeaus durch gelangen sie in den großen Koch-Ess- und Wohnbereich der zum verweilen einlädt. Von hier aus hat man einen Überblick auf eine offene Fläche von 50qm und einer wundervollen hochglanz Einbauküche mit hochwertigen Markengeräten der Firma Bosch. Auch hier finden sie zwei Türen die hinaus auf die Terrasse zum Garten führen.
Genau gegenüber der Küche befindet sich ein praktischer Abstellraum, der genug Platz zum Verstauen von alltäglichen Dingen bietet.

Durch die Treppe im Hausflur gelangen sie ins das 1.OG.

Dort befinden sich 1 größeres Schlafzimmer mit abgeteilten Bekleidungszimmer, 2 etwa gleichgroße Kinderzimmer, 1 Büro (welches auch als kleines Kinderzimmer nutzbar wäre) und ein Badezimmer mit großer bodengleicher Dusche, einem großen Waschbecken, einem WC und einer Badewanne.
Vom OG gelangen Sie durch eine Dachbodentreppe zum ausgebaute DG (Höhe 1,30m), wo sie nochmals über Stauplatz verfügen.
LAN-und TV-Anschluss in allen EG- und OG-Räumen ebenfalls vorhanden.

Das gesamte Haus wird über eine Luftwärmepumpe beheizt und die Fußbodenheizung kann in jedem Zimmer individuell reguliert werden. Alle Rollläden im EG und OG sind elektrisch steuerbar.
Das komplette Haus ist mit hochwertigem Granitboden ausgelegt.
Bei den Fenstern handelt es sich um anthrazit, dreifach verglaste Kunststofffenster die Energieeffizienz dem höchsten Wert A+.
Das gesamte Haus wird per Kameraüberwachungssystem überwacht, welche smart gesteuert werden kann. Ebenfalls ist die Videoklingel mit ihrem Handy verbunden und somit können sie bequem von jedem Zimmer aus ihre Gäste empfangen.

AUSSENANLAGE:

- Geräumige Garage mit elektrischem Tor per Fernbedienung bedienbar
- Starkstromanschluss und Aussenstellplatz
- Aussensteckdosen im Gartenbereich
- Außenwände mit LED beleuchtet
- 10qm Gartenhäuschen mit kleiner PV-Anlage zum Stromsparen
- Mülltonnenbox Edelstahl mit 3 Türen
- Hot-Tube (im Kaufpreis inbegriffen :) )


Alles in einem erhalten Sie hier ein hochwertiges, in massivbauweise erbautes Haus, dass den neuesten Standards entspricht und nur aufgrund der Jahreszahl (BJ 2019) nicht mehr "Neubau" genannt werden kann.

Für Fragen oder eine ausführliche und individuelle Besichtigung stehen wir gerne zur Verfügung!

Möbel können auf Wunsch abgenommen werden.

Und wer nochmal mehr Strom sparen will, eine 10kw PV-Anlage kann gegen Aufpreis kostengünstig montiert werden.

—-Makleranfragen nicht erwünscht—-