optimal für KAPITALANLEGER - 1-Zimmer Apartment in Sigmaringen

# Objektbeschreibung

Das charmante 1-Zimmer-Apartment befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in Sigmaringen, in dem beliebten Stadtteil "Am Riedbaum".

Die Wohnung betreten Sie durch einen offenen, freundlichen Flur mit ausreichend Platz für ein Schuhregal oder Garderobenschrank.

Der großzügige Wohn-, Schlaf- und Essbereich besticht durch seine Helligkeit und bietet direkten Zugang zu einem sonnigen Balkon mit einem malerischen Blick auf satte Grünflächen und alte Baumbestände.

Die geflieste Küchenzeile ist funktional und stilvoll eingerichtet.

Im Badezimmer erwarten Sie eine Dusche, ein WC und ein Waschbecken mit einem praktisch beleuchteten Spiegel.

Im Keller steht eine Waschmaschine mit Münzeinwurf zur Verfügung, während im angrenzenden Trockenraum die Wäsche getrocknet werden kann.

Ein separater Kellerabstellraum bietet zusätzlichen Stauraum und ein Kfz-Außenstellplatz direkt am Haus rundet das Angebot ab.

Die Wohnanlage ist mit einer gepflegten Außenanlage ausgestattet, welche zahlreiche Rasenflächen, Sträucher und Bäume umfasst. Der Rasen wird regelmäßig gemäht und gepflegt, sodass die Grünflächen stets einladend und gepflegt aussehen.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

# Ausstattung

\- Erneuerung der Heizungsanlage 2017

\- Fassadensanierung 2023

\- Kunststofffenster 2-fach Verglasung

\- Teppichboden

\- Bad vollständig gefliest

\- Fahrradraum, Waschmaschinen- und Trockenraum

\- abschließbarer Kellerraum

\- ausreichend Besucherstellplätze

\- gepflegte Außenanlage

\- Hausmeisterservice und Winterdienst

Aktuell ist die Wohnung vermietet!

# Lage

Die idyllische Kreisstadt Sigmaringen in Baden-Württemberg beheimatet etwa 16.000 Einwohner und liegt eingebettet im Herzen des malerischen Donautals. Umgeben von grünen Hügeln und einer atemberaubenden Landschaft, besticht die Stadt vor allem durch ihr imposantes Schloss, das majestätisch im Zentrum der historischen Altstadt thront. Der Tourismus blüht hier dank einer Vielzahl an Sehenswürdigkeiten, gemütlichen Cafés und erstklassigen Restaurants sowie dem charmanten Flair der Altstadt.

Für Naturliebhaber und Aktivurlauber bietet das Donautal zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren, Kanufahren auf der Donau und Klettern. Die angebotene Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Fachhochschule Sigmaringen, was sie zu einem idealen Standort für Vermietungen macht. Mit dem Stadtbus gelangen Sie im 30-Minuten-Takt innerhalb von ca. 5 Minuten ins Stadtzentrum, wo Sie eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs vorfinden.

Sigmaringen verfügt über alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens, darunter Schulen, Geschäfte, Ärzte und Apotheken. Diese charmante Stadt bietet somit alles, was man für ein komfortables und entspanntes Leben benötigt.

# Sonstiges

Sie haben Interesse, wünschen weitere Informationen oder möchten einen Besichtigungstermin vereinbaren?

Dann melden Sie sich gerne bei uns.

Ihr GSW-Maklerteam