Optimal lichtdurchflutete Praxis in Mainz zu vermieten!!!

# Objektbeschreibung
Dies ist eine einmalige Gelegenheit für ambitionierte Unternehmer, die einen nahtlosen Einstieg in die Geschäftswelt suchen.

Die Immobilie, ideal gelegen, umfasst eine Gesamtfläche von 70 m².

Dies ist eine einzigartige Chance, Ihre unternehmerischen Ambitionen in die Realität umzusetzen. Mit der optimalen Lage, flexiblen Bedingungen und der Möglichkeit, sofort in ein bestehendes Geschäft einzusteigen, wird eine solche Gelegenheit sich kaum ein zweites Mal bieten.

Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Objekt im Rahmen einer gemeinsamen Besichtigung vorzustellen und sehen Ihrer Kontaktaufnahme entgegen!

# Ausstattung
Objekt ID: 0224 -447

- Zimmer: 3
- Abstellraum
- Größe: 70 m²
- Etage: EG
- Baujahr: 2000

Energieausweis ist in Bearbeitung und wird Ihnen bei der Besichtigung vorgelegt!

# Weitere Angaben
Zimmer: 3
Verfügbar ab: Ab März 2024

Warmmiete: 1.700,00 €

Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. der ges. Mehrwertsteuer, mithin 3,57 Bruttomonatsmieten
Hinweis zur Kaution: 3.500 €
Provisionshinweis: Bei Unterzeichnung des Mietvertrages wird vom Erwerber/Mieter an die Firma ILTIGER Immobilien die vereinbarte Maklercourtage in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. der ges. Mehrwertsteuer, mithin 3,57 Bruttomonatsmieten entrichten.

Bürofläche: ca. 71 m²

# Lagebeschreibung
Mainz, liegt am westlichen Ufer des Rheins und zählt zu den größten Städten im Rhein-Main-Gebiet.

Die rheinland-pfälzische Landeshauptstadt zählt insbesondere für junge Heranwachsende zu den begehrtesten Städten in Westdeutschland, was sich auch durch ihre zahlreichen "hippen" Restaurants, Bars, Cafés etc. bemerkbar macht.

Diese sind alle gut an ein ausgebautes Nahverkehrssystem angeschlossen.

Durch S-Bahnlinien sowie die Autobahnen A66 und A3 ist Mainz zudem mit anderen Orten im Rhein-Main-Gebiet wie Wiesbaden und Frankfurt schnell erreichbar.

# Sonstiges
GELDWÄSCHE:
ILTIGER Immobilien ist als Immobilienmakler nach § 2 I Nr. 14, § 10 III und § 11 I, II Geldwäschegesetz (GwG) verpflichtet, beim Zustandekommen einer Geschäftsbeziehung mit ernsthaftem Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages, die Identität des Vertragspartners festzuhalten und zu überprüfen. § 11 IV GwG in Verbindung mit § 11 VI GwG sieht Ihrerseits mitwirkungspflichtig vor, dass das Maklerunternehmen relevante Daten Ihres Personalausweises bei natürlichen Personen mittels Fotokopie des Personalausweises festhält. Bei juristischen Personen muss eine Kopie des Handelsausweises als Nachweis zur Berechtigung vorgelegt werden. Die gespeicherten Daten
werden 5 Jahre aufbewahrt.

HAFTUNG:
Die dem Kunden übermittelten Angaben zu dem jeweils vorgestellten Objekt beruhen auf Informationen des Eigentümers/Verkäufers. Für deren Vollständigkeit und Richtigkeit übernimmt ILTIGER Immobilien keine Haftung. Eine bestimmte Beschaffenheit des Objekts ist nicht vereinbart, Garantien werden nicht abgegeben. Dies gilt auch für etwaige Äußerungen des Verkäufers oder Dritter im Hinblick auf Eigenschaften der vorgestellten Objekte, etwa in einem Exposé oder einer Annonce. Die dort enthaltenen Angaben sind keine verbindlichen Auskünfte über Eigenschaften oder Beschaffenheiten, sondern ausschließlich Beschreibungen Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenwertung.

PROVISION:
Bei Unterzeichnung des Mietvertrages wird vom Erwerber/Mieter an die Firma ILTIGER Immobilien die vereinbarte Maklercourtage in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. der ges. Mehrwertsteuer, mithin 3,57 Bruttomonatsmieten entrichten.

# Energie
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2000

Anbieter-Objekt-ID: 141319151#aT2k7A