Provisionfrei! 4 Zimmer Wohnung in Herzen von Schwabach zum verkaufen! Ideal als Kapitalanlage oder Eigennutzung!!

Objektbeschreibung:

Die geräumige 4 Zimmer Wohnung befindet sich im Erdgeschoß eines historischen, denkmalgeschützten Gebäudes im sogenannten Franzosenviertel.

Um den guten Zustand zu erhalten, wurden in den Jahren 1993 und 2012 umfangreiche Renovierungen durchgeführt.

Die Top-Innenstadtlage bringt Sie innerhalb weniger Gehminuten zu allen wichtigen Einrichtungen.

Sie haben vier großzügige Wohnräume mit ein gesamt Wohnfläche von 96 qm zur individuellen Gestaltung zur Verfügung.

Ein Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer, eine Küche ( die Einbauküche kann abgelöst werden) und zwei Badezimmer. Ein Badezimmer ist mit eine Badewanne ausgestattet und das andere Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet. Beide Badezimmer verfügen über ein Fenster.

Die Räume sind mit Laminat- bzw. Fliesenböden ausgestattet, die Fenster verfügen über eine Doppel- bzw. Dreifachverglasung und Sie lassen viel Licht in die Wohnung.

Der Grundriss ist nicht zur Maß Entnahme geeignet und die eingezeichnete Einrichtung nur beispielhaft.

Die Beheizung erfolgt über eine Ölzentralheizung.

Lagebeschreibung:

Die Stadt Schwabach liegt im Großraum Nürnberg/ Fürth/ Erlangen und grenzt direkt an Katzwang, Mühlhof und

Reichelsdorf, beliebte Stadtteile von Nürnberg.

Der Hauptbahnhof von Nürnberg ist mit der Regionalbahn in 10 Min. erreicht, mit der S-Bahn sind es 19 Min., diese fährt

alle 20 Min.

Mit dem eigenen PKW ist Nürnberg-City in ca. 20 Min erreicht.

Im Umkreis von ca. 5 Gehminuten von Ihrer Wohnung erreichen Sie eine große Anzahl an Cafés, Restaurants, Banken,

das Rathaus, eine Postfiliale, Apotheken, als auch viele Einkaufsmöglichkeiten.

Im Grünen sind Sie ebenfalls nach weniger als 5 Gehminuten.

Weitere Busverbindungen, sämtliche Schulen, Kindergarten, das Krankenhaus und der Stadtpark befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Anbindung an die Autobahn Nürnberg ist unmittelbar gegeben.

Ausstattung:

\- Badewanne

\-Dusche

\- Ölzentralheizung

\- Laminat

\- Fließen

\- Isolierfenster mit Fensterläden

Besichtigungstermine:

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