Provisionsfrei Moderne NEU sanierte 2 Zimmer DG von Privat
259.000 € VB
- Wohnfläche 60 m²
- Zimmer 2
- Schlafzimmer 2
- Badezimmer 1
- Etage 2
- Verfügbar ab Mai 2024
- Wohnungstyp Dachgeschosswohnung
- Baujahr 1993
- Online-Besichtigung Möglich
- Hausgeld 341 €
- Möbliert/Teilmöbliert
- Balkon
- Einbauküche
- Badewanne
- Gäste-WC
- Keller
- Dachboden
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
- Haustiere erlaubt
Standort
Beschreibung
Moderne NEU Kern sanierte 2 Zimmer DG von Privat
OBJEKTBESCHRIBUNG
Hier haben Sie die einzigartige Gelegenheit eine vom Grind aus Kern sanierte 2 Zimmer DG Wohnung im zweiten OG mit großem Balkon, Kellerraum, Großer Garten (Mitnutzungsrecht) und dazu direkt vor der Haustür gehören PKW Stellplatz (zuzüglich 15000 EUR) in bevorzugten Wohngebiet Nürnberg Reichelsdorfer Keller zu erwerben.
Objektzustand: Neuwertig
Qualität der Ausstattung: Neuwertig
Heizungsart: Hauseigene Gas-Brennwert-Kessel
Energieverbrauch laut Bausubstanz und Energieausweis 125,6 kWh (m²▪︎a)
Hausgeld: 341,26 EUR monatlich, im Hausgeld sind enthalten Heizung und Wassererwärmung wie auch alle übliche Nebenkosten
Die Wohnung ist zurzeit von Eigentümer bewohnt und ab sofort oder nach Absprache frei
AUSSTATTUNG
Die Wohnung wurde im Jahr 2022 komplett neu Saniert
-Schallschutzfenster mit Elektrische Rollladen
-Wohnungseingagstür S2 Sicherheitstür, Innenleben, Glasschiebetür Küche
-Stromkabel mit Sicherungskasten, Lichtschalter, Steckdosen mit USB
-Design Heizkörpern
-Moderne neu Sanierte Badezimmer mit Begehbare Dusche, großes Fenster, Bad Möbel und Waschmaschineanschluss
-Neue Moderne Einbauküche mit Elektrogeräten
-Küche und Bad sind gefliest, Rest der Wohnung ist mit hellen Laminat verlegt
-Im Wohnzimmer steht ein neuer hochwertiger 4-7kW Kaminofen der neuen Vorgeben BlmSchV Stufe 2 entspricht, der auch zusätzlich für enormen Energiesparkosten und Romantische Atmosphäre sorgt.
-Hochwertige Split Klimaanlage im Wohn und Schlafzimmer
LAGE
Die Wohnung liegt in einem bevorzugten Wohngebiet, ca 5 Gehminuten zum Wald in beste Verbindung und Verkerslage. In 3 Gehminuten erreichen Sie die S-Bahn Linie 2 mit der bereits nach 12 Minuten erreichen Sie die Hbf. Nürnberg, in gegengesetzten Richtung erreichen Sie die Hbf. Schwabach bereits nach 7 Minuten. Die Bushaltestelle Linie 63 erreichen Sie in ca. 5 Gehminuten. Mit dem Auto fahren Sie ca. 3 Kilometer bis A73, auch alle Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Makler Anfragen sind unerwünscht.
