Renditeobjekt; Bootshaus auf dem Godelheimer See!

# Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein einzigartiges Wohnerlebnis in Form eines schwimmenden Ferienhauses auf dem Godelheimer See.

Das Floating House Typ Floating 44 bietet zwei separate Schlafzimmer, einen Wohnbereich mit integrierter Küche, ein Badezimmer mit Dusche sowie einen separaten WC-Raum. Zwei verschiedene Terrassenbereiche am Bug und auf dem Oberdeck ergänzen das Floating House. Von hieraus lässt sich an sonnigen Tagen perfekt das Wetter oder an Abenden der Sonnenuntergang genießen.
Die Wohnfläche im Innenbereich beträgt ca. 44 m², während die beiden Terrassenbereiche zusätzlich ca. 40 m² bieten.

Die Ausstattung kann nach individuellen Vorlieben gewählt werden, sodass das Floating House nach eigenen Wünschen gestaltet werden kann.

Das Floating House eignet sich ideal für Eigennutzer, die ihren Traum vom Ferienhaus realisieren möchten, sowie für Kapitalanleger, die das Hausboot an Urlauber im idyllischen Weserbergland vermieten möchten.

Die jährliche Rendite liegt zwischen 25.000 - 30.000,-€

Das Hausboot kann derzeit für den Godelheimer See bestellt werden, wobei zurzeit drei freie Liegeplätze verfügbar sind. Der Kaufpreis kann je nach gewünschter Ausstattung variieren, da es sich um den Bau eines neuen schwimmenden Ferienhauses handelt.

Es besteht die Möglichkeit, ein bereits vorhandenes Floating House am Godelheimer See zu besichtigen, um einen Eindruck vom traumhaften Wohnen auf dem Wasser zu erhalten.

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Wenn Sie eine Besichtigung anfragen möchten, geben Sie bitte Ihre Telefonnummer und die bevorzugten Zeiten an, zu denen Sie am besten verfügbar sind. Wir werden unser Möglichstes tun, um diese Wünsche zu berücksichtigen und die Besichtigung zu arrangieren.

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Haftungsausschluss:

Alle Angaben aus diesem Exposé stammen vom Verkäufer. Der Immobilienmakler hat insbesondere die Wohnflächenangabe des Verkäufers nicht überprüft und keine eigene Wohnflächenberechnung erstellt.

# Ausstattung
- Wohnfläche: ca. 44 m²
- Terrassenbereiche: ca. 40 m²
- 2 Schlafräume mit Doppelbetten
- 1 Badezimmer; 1 WC-Raum
- Wohnbereich mit ca. 24 m²
- Einbauküche
- Terrassenbereiche am Bug mit ca. 15m² und auf dem Oberdeck mit ca. 25m²
- Luft-Wärmepumpen Heizung
- Sonstige Ausstattung bzw. Ausstattungsformen selbst wählbar

Maße: 6 m Breite x 14 m Länge
Tiefgang: 0,7m

# Weitere Angaben
Objektzustand: Sonstige

Gesamtfläche: ca. 84 m²
Wohnfläche: ca. 44 m²
Vermietbare Fläche: ca. 84 m²
Sonstige Fläche: ca. 40 m²

# Lagebeschreibung
Die Liegeplätze für die Floating Houses befinden sich direkt auf dem Godelheimer See, der zur Kreisstadt Höxter gehört. Die Stadt zählt derzeit ungefähr 30.000 Einwohner und liegt im malerischen Weserbergland.

Der Godelheimer See bietet vor allem den Bewohnern der Stadt Höxter, aber auch Besuchern aus anderen Regionen des Weserberglands, eine sehr beliebte Freizeit- und Badegelegenheit, besonders im Sommer.

Der See liegt an der B64 und bietet daher eine gute Anbindung nach Höxter und Godelheim mit dem Auto.
Zusätzlich verläuft die Weser direkt am See entlang. Ein hervorragender Fahrradweg führt ebenfalls am Godelheimer See vorbei, der von vielen Touristen und Einheimischen genutzt wird, um das Weserbergland mit dem Fahrrad zu erkunden und den See zu erreichen.

Der Bahnhof Rathaus Höxter ist auch über diesen Fahrradweg erreichbar, der nur etwa 1,5 km entfernt liegt.

# Energie
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2024
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser

Anbieter-Objekt-ID: 127130699#YKrdnT