Renditeobjekt: Neues Hotel-Apartment nähe Frankfurt Flughafen!

# Objektbeschreibung
Dieses im Jahr 1991 erbaute Hotel ist in einem neuwertigen Zustand und verfügt über insgesamt drei Etagen. Die Wohnfläche beträgt 15m² und das Gebäude wird durch eine Zentralheizung beheizt. Die Immobilie ist derzeit vermietet und eignet sich somit hervorragend als Investitionsobjekt.

Die Räumlichkeiten des Hotels bieten Platz für verschiedene Gästezimmer sowie Gemeinschaftsbereiche wie einen Empfangsbereich, ein Frühstücksraum und gegebenenfalls auch Tagungsräume. Durch die offene Gestaltung und die modernen Einrichtungen laden die Zimmer zum Verweilen und Entspannen ein. Die großzügigen Fenster sorgen für viel natürliches Licht und verleihen den Räumlichkeiten eine angenehme Atmosphäre.

Zusätzlich zu den bereits genannten Fakten bietet diese Immobilie weitere Vorteile wie eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe und eine attraktive Lage in einer beliebten touristischen Region. Durch die Vermietung des Hotels besteht bereits eine sichere Einnahmequelle, die langfristige Renditen verspricht. Diese Investition ist eine lohnende Möglichkeit, in den Hotelmarkt einzusteigen und von den vielfältigen Möglichkeiten dieser Branche zu profitieren.

# Ausstattung
Objekt ID: 0424-473

Rubrik: Hotelzimmer
Anzahl Zimmer: 1

Baujahr: 1991
Gesamt Wohn/Gewerbe Fläche : ca. 15 m²
Zimmer: 1
Mieteinnahmen: 349,00 EUR + USt
Hausgeld: 126,00 EUR Hausgeld
Vertragslaufzeit (Pachtvertrag): 31.12.2025
Grundsteuer: ca.79 €/a.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: Sofort
Objektzustand: neuwertig

Käuferprovision: 5,95 % inkl. MWST
Provisionshinweis: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma ILTIGER Immobilien wird ein Maklervertrag geschlossen. Sollte durch unsere Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit ein notarieller Kaufvertrag zustande kommen, ist vom Käufer eine Provision in Höhe von 5,95 % (inkl. 19 % MwSt.) des Kaufpreises an ILTIGER Immobilien zu zahlen. Die Provision ist mit Vertragsabschluss verdient und fällig.

Wohnfläche: ca. 15 m²
Vermietbare Fläche: ca. 15 m²

# Lagebeschreibung
Hotel (Invest.) in Hofheim am Taunus, Deutschland.

Das Hotel befindet sich in einem ruhigen und grünen Stadtteil von Hofheim am Taunus. Der Stadtteil ist geprägt von kleinen Geschäften, Parks und Wohngebieten. In unmittelbarer Nähe gibt es zahlreiche Restaurants und Cafés, die zum Verweilen einladen. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist gut und ermöglicht es den Gästen, die umliegenden Attraktionen bequem zu erreichen.

Hofheim am Taunus ist eine charmante Stadt in der Nähe von Frankfurt am Main. Die Stadt bietet eine Vielzahl von kulturellen Sehenswürdigkeiten, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitaktivitäten. Mit ihren historischen Gebäuden und schönen Parks zieht Hofheim am Taunus sowohl Touristen als auch Geschäftsreisende an. Die Stadt hat zudem eine gute Infrastruktur mit Schulen, Krankenhäusern und anderen Einrichtungen.

Die Region um Hofheim am Taunus ist bekannt für ihre malerischen Landschaften und Erholungsmöglichkeiten. Mit dem Taunusgebirge in der Nähe bietet die Umgebung zahlreiche Wander- und Radwege, die zu Erkundungstouren einladen. Außerdem sind verschiedene Thermalbäder und Wellness-Oasen in der Region zu finden, die zur Entspannung beitragen. Hofheim am Taunus ist somit ein attraktiver Standort für Investitionen in die Hotelbranche.

# Sonstiges
GELDWÄSCHE:
ILTIGER Immobilien ist als Immobilienmakler nach § 2 I Nr. 14, § 10
III und § 11 I, II Geldwäschegesetz (GwG) verpflichtet, beim
Zustandekommen einer Geschäftsbeziehung mit ernsthaftem
Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages, die
Identität des Vertragspartners festzuhalten und zu überprüfen. §
11 IV GwG in Verbindung mit § 11 VI GwG sieht Ihrerseits
mitwirkungspflichtig vor, dass das Maklerunternehmen relevante
Daten Ihres Personalausweises bei natürlichen Personen mittels
Fotokopie des Personalausweises festhält. Bei juristischen
Personen muss eine Kopie des Handelsausweises als Nachweis
zur Berechtigung vorgelegt werden. Die gespeicherten Daten
werden 5 Jahre aufbewahrt.

HAFTUNG:
Die dem Kunden übermittelten Angaben zu dem jeweils
vorgestellten Objekt beruhen auf Informationen des
Eigentümers/Verkäufers. Für deren Vollständigkeit und
Richtigkeit übernimmt ILTIGER Immobilien keine Haftung.
Eine bestimmte Beschaffenheit des Objekts ist nicht vereinbart,
Garantien werden nicht abgegeben. Dies gilt auch für etwaige
Äußerungen des Verkäufers oder Dritter im Hinblick auf
Eigenschaften der vorgestellten Objekte, etwa in einem Exposé
oder einer Annonce.
Die dort enthaltenen Angaben sind keine
verbindlichen Auskünfte über Eigenschaften oder
Beschaffenheiten, sondern ausschließlich Beschreibungen
Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich
Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger
Zwischenwertung.

PROVISION:
Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der
Dienstleistung der Firma ILTIGER Immobilien wird ein
Maklervertrag geschlossen.
Sollte durch unsere Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit ein
notarieller Kaufvertrag zustande kommen, ist
vom Käufer eine Provision in Höhe von 5,95 % (inkl. MwSt.) des
Kaufpreises an ILTIGER Immobilien zu zahlen.
Die Provision ist mit Vertragsabschluss verdient und fällig.

# Energie
Wesentliche Energieträger: Gas
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1991
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 141319194#aT2k7A