Renditestarkes Zweifamilienhaus in Klarenthal - mit toller Maisonette & Dachterrasse!
285.000 € VB
- Wohnfläche 270 m²
- Zimmer 11
- Badezimmer 2
- Grundstücksfläche 752 m²
- Verfügbar ab Monat 06
- Haustyp Mehrfamilienhaus
- Etagen 3
- Baujahr 1923
- Provision Mit Provision
- Terrasse
- Einbauküche
- Badewanne
- Keller
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
Standort
Beschreibung
**OBJEKTBESCHREIBUNG**
* Zweifamilienhaus in Ortsmitte von SB Klarenthal
* BJ 1923, mit genehmigtem Anbau 1957
* insgesamt 269m² Wohnfläche!
**Kaufpreis: 285.000,-€ VB + 2,38% Käuferprovision**
Der Energieausweis ist bestellt liegt zur Besichtigung vor.
**Daten:**
* Wohnung EG: 101 m²
* Maisonette 169m² (OG 102m² + DG 67m²)
* 1957 Anbau Rückseite
* Herrliche Dachterrasse 50m² mit Fernsicht
* 1980 Ausbau der Wohnungen, Bäder, Holzfenster 2-Fach-verglast
* 2000 Neue Gasheizung
* 2001 Dachausbau + Dachterrasse
* 2001 Innenkamin mit Edelstahlrohr
* Garten
* Garage
* 2 zusätzliche PKW Stellplätze
* Haus wird frei zum August 2024
**OBACHT:** Das EG befindet sich mehr oder weniger im Rohbauzustand und ist stark renovierungsbedürftig, es betrifft: Alle Böden, Wände und Decken, sowie das Badezimmer, das muss komplett neu, daher der extrem günstige Quadratmeterpreis. Vorteil: extrem günstiger Quadratmeterpreis, absolute freie Gestaltung nach den eigenen Vorstellungen möglich.
**Fazit:** Als Renditeobjekt interessant oder zur Selbstnutzung mit größerer Familie oder eine Einheit vermieten und die andere selbst beziehen!
**Besichtigungen:** Jederzeit möglich, jedoch nur nach schriftlicher Anfrage über das Kontaktformular mit freundlicher Ansprache und Angabe von Name, Anschrift, Beruf, Telefonnummer und Email-Adresse. Wir rufen Sie dann umgehend zurück!
Rechtliche Angaben
SCHÖPF IMMOBILIEN
Inhaber: Ludwig Schöpf
www.schoepf-immobilien.de
POSTANSCHRIFT:
Julius-Kiefer-Straße 92
66119 Saarbrücken
Email: ludwig@schoepf-immobilien.de
Telefon/Whatsapp: 0049 179 56 33 588
Zuständige Aufsichtsbehörde für die Tätigkeit nach §34c GewO:
Landeshauptstadt Saarbrücken, Ordnungsamt, Großherzog-Friedrich-Str.111, 66121 Saarbrücken
Erlaubnis nach § 34c-Gewerbeordnung (GewO) vom 09.07.2022 durch die Landeshauptstadt Saarbrücken
Plattform der Europäischen Kommission zur Online-Streitbeilegung (OS) für Verbraucher:
https://ec.europa.eu/consumers/odr/. Wir sind nicht bereit und nicht verpflichtet an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.
