Repräsentatives Anwesen mit viel Potenzial in Kirrberg

In toller Wohnlage von Homburg-Kirrberg haben Sie die einmalige Gelegenheit ein repräsentatives Anwesen zu erwerben.

Dieses großzügig aufgeteilte Einfamilienhaus mit viel Platz liegt in idyllischer, ruhiger Lage und hat eine Grundstücksgröße von 9.692 m2. Dieses Haus bietet Ihnen eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten und hat ausreichend Platz für die große Familie. Durch die schön aufgeteilten Räumlichkeiten haben Sie auch die Möglichkeit, mit mehreren Generationen unter einem Dach zu leben und sich so Ihre Wohnträume zu erfüllen.

Die Aufteilung des Erdgeschosses ist wie folgt:

Eingangsbereich, große Diele, Kaminzimmer, Gäste-WC, Badezimmer, Küche, Gästezimmer/Schlafzimmer, heller und großer Wohn-/Essbereich mit direktem Zugang zur schönen Terrasse. Weiterhin bietet die Garage einen direkten Zugang zum Haus.

Die Aufteilung des Obergeschosses ist wie folgt:

Große Diele, drei Schlafzimmer, Badezimmer, Balkon mit schönem Blick

Lagebeschreibung:

Kirrberg ist mit ca. 2.500 Einwohnern ein Stadtteil der Kreisstadt Homburg. Es liegt am östlichen Rand des Saarlands an der Grenze zu Rheinland-Pfalz. Besonders zu erwähnen ist die unmittelbare Nähe zu der Universitätsklinik Homburg.

Für eine hohe Lebens- und Arbeitsqualität sorgen attraktive Wohnsiedlungen, Einzelhandelsangebote sowie Industrie- und Gewerbegebiete. Der Ort ist, wie die gesamte Kreisstadt Homburg bestens an das Autobahnnetz angebunden. Alles in allem, überzeugt diese Immobilie durch eine gute Mischung aus ansprechendem Wohnwert und guter Infrastruktur.

Folgende Unterlagen stellen wir Ihnen auf Nachfrage gerne zur Verfügung:

* Exposé
* Baupläne
* Flurkarte
* Weitere Bilder
* Energieausweis

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir ausschließlich Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten beantworten können.

Energieausweis: Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf: 247,6 kWh(m²\*a)

Energieeffizienzklasse: G

Gültig bis: 28.01.2031

Heizungsart: Zentralheizung

Wesentliche Energieträger: ÖL

Der Maklervertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,00 % auf den Kaufpreis zuzüglich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.

Die IPM Projektgesellschaft mbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Der Makler hat mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Vertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.

Hinweise:

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Informieren Sie sich auch gerne auf unserer Webseite: www.ipm-projektgesellschaft.de