Ruhig und doch zentral - Doppelhaushälfte in Homberg

# Objektbeschreibung
Diese charmante Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1939 bietet eine Wohnfläche von ca.100m² und ist ideal für Familien oder Paare, die ein gemütliches Zuhause suchen. Das Haus besticht durch seinen liebevoll gestalteten Grundriss und die ruhige Lage in der Nähe eines Parks.
Im Jahr 1967 wurde eine Dachgaube eingebaut, die zusätzlichen Raum und eine angenehme Atmosphäre schafft. Die Garage, ebenfalls aus dem Jahr 1967, bietet ausreichend Platz für Ihr Fahrzeug und zusätzlichen Stauraum.
Die Fenster wurden im Jahr 2010 erneuert und sorgen für eine gute Isolierung und angenehmes Tageslicht im Inneren des Hauses. Der großzügige, vollumzäunte Garten lädt zum Entspannen und Verweilen im Freien ein und bietet viel Platz für Aktivitäten im Grünen.
Die ruhige Lage in der Nähe eines Parks ermöglicht es Ihnen, die Natur zu genießen und gleichzeitig von einer guten Anbindung an die Infrastruktur zu profitieren.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 3

Käuferprovision: 3,57% inkl. der gesetzlichen MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 537 m²

# Lagebeschreibung
Die Immobilie liegt in einer ruhigen Seitenstraße, eines gewachsenen Wohnegbietes, in Duisburg-Alt-Homberg. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie Kindergärten befinden sich im näheren Umfeld. Es besteht eine gute Verkehrsanbindung durch den öffentlichen Nahverkehr sowie die Anschlussstellen zur A40 und A42. In unmittelbarer Nähe liegt der Lutherpark Homberg und auch der Rhein ist fussläufig zu erreichen.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 327.7 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Gültig bis: 2023-08-09
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: D1494