schicke Ferienwohnung Kellenhusen 100 m vom Strand, möbliert, renoviert
239.000 €
- Wohnfläche 41 m²
- Zimmer 2
- Schlafzimmer 1
- Badezimmer 1
- Etage 0
- Verfügbar ab Juli 2024
- Wohnungstyp Terrassenwohnung
- Baujahr 1900
- Online-Besichtigung Nicht möglich
- Hausgeld 306 €
- Provision Mit Provision
- Möbliert/Teilmöbliert
- Balkon
- Terrasse
- Einbauküche
- Altbau
- Dachboden
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
- Haustiere erlaubt
Standort
Beschreibung
Nur 2 Minuten und etwa 100m zum feinsandigen Strand von Kellenhusen und 300m zur Seebrücke.
Objektbeschreibung Diese gemütliche Ferienwohnung befindet sich in einem um die Jahrhunderwende gebauten Haus mit insgesamt 4 Wohneinheiten.
Sie verfügt über ein Wohnzimmer mit integrierter Küchenzeile, Esstisch, 4 Stühlen, Couch, Couchtisch, TV-Board mit 40-Zoll Flachbild-Smart-TV und direkten Zugang zum Garten mit eigener Terrasse.
Das Schlafzimmer bietet ein Doppelbett sowie ein ausziehbares Einzelbett, einen Kleiderschrank, eine Kommode und einen zweiten Fernseher. Ein Badezimmer mit Dusche/WC und Waschtrockner ist ebenfalls vorhanden. Den Gästen steht außerdem ein in dieser Lage kostbarer, eigener PKW-Parkplatz auf dem Grundstück zur Verfügung.
Ein Schuppen, bzw. Gerätehaus ist der Wohnung ebenso zugeordnet, wie auch eine kleine Fläche auf dem Dachboden.
In dem monatlichen Hausgeld von derzeit EUR 306,- EUR sind EUR 78,- Rücklage enthalten. Die angesparte Rücklage liegt nach Angaben der Verkäufer bei rund EUR 4.000,-. Sanierungsmaßnahmen sind derzeit nicht geplant. Die Heizung wurde erst im Jahr 2020 erneuert.
Raumaufteilung Raumaufteilung:
* Flur
* Wohnzimmer
* offene Einbauküche
* Schlafzimmer
* Duschbad/WC
* Terrasse
* Gartenhaus
* PKW-Stellplatz
* Dachboden
Kellenhusen, einst ein kleines Fischerdorf, ist heute eine touristische Perle an der Ostseeküste, gelegen in einem der sonnenreichsten Feriengebiete Schleswig-Holsteins in der Lübecker Bucht. Die neu gestaltete Erlebnispromenade „Lady Prom“ mit Boutiquen und Restaurants lädt zum Flanieren ein. Im gesamten Ort und an der Promenade hat sich eine abwechslungsreiche Gastronomie entwickelt.
Am langen feinsandigen Strand werden zahlreiche Sport-/Wassersportmöglichkeiten angeboten sowie das ganze Jahr über interessante Veranstaltungen für jedermann.
Das Wahrzeichen des familienfreundlichen Ferienortes ist die schicke beleuchtete Erlebnis-Seebrücke inkl. Hängematten-Plattformen und Schiffsanlegestelle.
Besichtigungstermine Besichtigungen sind in Abstimmung mit Stephan Meyer unter Tel. 0179-8214142 möglich.
Energieausweis: ist für diesen Gebäudetyp nicht erforderlich, wird aber zur Besichtigung vorgelegt.
Rechtliche Angaben
Impressum
MM Immobilien
Stephan Meyer Immobilien
Waldstrasse 2
D-23746 Kellenhusen
Tel: +49(179) 8214142
Mail: sm@mm-immo.info
Web: www.mm-immo.info
Stephan Meyer Immobilien mit Gewerbeerlaubnis gem. §34c GewO wurde erteilt durch:
IHK Industrie- und Handelskammer, Fackenburger Allee 2, 23554 Lübeck
Zuständige Aufsichtsbehörde
Gewerbeamt Gemeinde Grömitz
Rory Marten Immobilien mit Gewerbeerlaubnis gem. §34c GewO wurde erteilt durch:
Bezirksamt Hamburg-Mitte, Klosterwall 2, 20095 Hamburg
Zuständige Aufsichtsbehörde
Bezirksamt Hamburg-Mitte, Klosterwall 2, 20095 Hamburg
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