Schönes Einfamilienhaus in Landsberg - für die ganze Familie zum Wohlfühlen in Landsberg (Saalekreis)
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Schönes Einfamilienhaus in Landsberg - für die ganze Familie zum Wohlfühlen

120.000 €

06188 Sachsen-Anhalt - Landsberg (Saalekreis)
16.05.2024
  • Wohnfläche 94 m²
  • Zimmer 4
  • Badezimmer 1
  • Grundstücksfläche 1.310 m²
  • Haustyp Einfamilienhaus freistehend
  • Etagen 1
  • Baujahr 1969
  • Provision Mit Provision
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Garage/Stellplatz

Standort

06188 Sachsen-Anhalt - Landsberg (Saalekreis)

Beschreibung

# Objektbeschreibung
Dieses sehr schön gelegene Einfamilienhaus liegt zentral und trotzdem ruhig in der romantischen Altstadt Landsberg.
Das Haus umfasst eine Wohnfläche von ca. 94 m² und eine Grundstücksfläche von ca. 1.310 m².
Über den Eingangsbereich gelangt man in den ersten Flur, wovon die Gästetoilette, das Bad mit Badewanne, der Haushaltsraum und der Zugang zum Keller abgehen.
Über den Flur gelangt man ebenfalls in den zweiten Flur mit Zugang zum Wohnzimmer, der Küche, dem Schlafzimmer und zwei Kinderzimmern.
Alle Wohnräume befinden sich ebenerdig auf einer Etage, sodass Sie im Alter nicht zusätzlich umbauen müssten.
Das Haus ist voll unterkellert, womit sich viele Möglichkeiten finden, um sich kreativ zu entfalten, z.B. durch Hobbyräume. Zusätzlich befindet sich im Kellerbereich noch ein weiteres Badezimmer mit Dusche.

Das Grundstück ist über zwei verschiedene Eingänge zu erreichen und findet für mehrere Autos Platz.
Erwähnenswert ist auch das großzügige Nebengelass auf dem Grundstück.

Haben wir Ihr Interesse an dieser Immobilie geweckt? Gerne stehen wir Ihnen zur Beantwortung Ihrer Fragen sowie zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins zur Verfügung.

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 4

Käuferprovision: 4,76 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 1310 m²

# Lagebeschreibung
Landsberg liegt im Städtedreieck zwischen Halle (Saale), Leipzig und Bitterfeld-Wolfen. Bis Halle sind es ca. 19 km in südwestlicher Richtung. Leipzig liegt ca. 25 km südöstlich von Landsberg, und bis Bitterfeld-Wolfen sind es in nördlicher Richtung ca. 15 km.
Die Bundesstraße 100, die von Halle in Richtung Bitterfeld führt, durchquert das Stadtgebiet. Über die Bundesstraße ist Landsberg mit dem Kreuz Halle (Saale) an der A 9 und der Anschlussstelle Halle/Peißen an der A 14 verbunden. Über die Anschlussstelle Halle-Ost der A 14 sind der Gewerbepark Queis und die südlichen Ortsteile erreichbar. Der öffentliche Personennahverkehr besteht unter anderem durch den PlusBus mit den Linien 190 und 345 des Mitteldeutschen Verkehrsverbund.
Neben Museum, Doppelkapelle, Grund- und Sekundarschulen, Gymnasium, Kindergärten, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, städtischer Bibliothek und Felsenbad gibt es kulturelle Höhepunkte, wie den Musiksommer Gollma mit Chören der Region und namhaften Künstlern, das Lutherwegfest des Vereins Gützer Kirche e. V. oder die geselligen Veranstaltungen der örtlichen Feuerwehrvereine. Sportlich aktiv ist man u. a. im SSV 90 Landsberg (Fußball, Badminton, Tischtennis, Leichtathletik, Floorball, Gymnastik) und im Landsberger Handballverein. Mit Fasching, Weihnachtsrevue und zahlreichen Auftritten im Ort unterhält der Landsberger Spaßverein. Jährlicher Höhepunkt ist im August das Landsberger Bergfest mit dem Fassrollen um den Kapellenberg.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 213,7 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Ausstellungsdatum: 28.03.2024
Gültig bis: 2034-03-27
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 264879

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