- Wohnfläche 58 m²
- Zimmer 2
- Schlafzimmer 1
- Badezimmer 1
- Etage 9
- Wohnungstyp Andere Wohnungstypen
- Verfügbar ab Juni 2024
- Nebenkosten 170 €
- Kaution / Genoss.-Anteile 1.240 €
- Balkon
- Aufzug
- Keller
Standort
Beschreibung
Über das Objekt
Ab 01.04.2024 können Sie diese moderne sehr effizient geschnittene und dadurch noch größer wirkende Wohnung in der 9. Etage beziehen. Die Wohnung verfügt über zwei schöne Zimmer mit jeweils traumhaften Ausblicken.
Die Wohnung wurde 2020 komplett kernsaniert, neue Fenster, neue Heizkörper, neue Böden, neues hochmodernes Badezimmer und neu verputzte Wände.
Zwei ebenso moderne Fahrstühle bringen sie zur Wohnung.
Das absolute Highlight sind die Blicke vom Balkon und einem der Zimmer, welche schlichtweg einzigartig sind. Ob Teichblick oder Sonnen auf- oder Untergang, besonders im Sommer weiß man, dass man in einer ganz besonderen Wohnung wohnt (siehe Fotos). Kellerraum und Fahrradabstellraum ebenso verfügbar.
Ausstattung
Das komplett mit Dusche, Waschbecken, Waschmaschine und Toilette ausgestattete Badezimmer ist großzügig gefliest.
Der Balkon bietet einen der schönsten Blicke der Stadt, sie schauen auf die Skyline Wolfsburgs, auf den Neuen Teich mitsamt der Teichinsel und dem VW Werk. Der Blick reicht bis nach Fallersleben! Auf der gegenüberliegenden Seite blicken sie in Richtung Vorsfelde und die umliegenden Landschaften bis nach Reislingen. Ebenso sind sie auf Höhe der Baumwipfel und können die Atmosphäre des Waldes direkt an ihrem Fenster genießen. Die Kunstoffenster sind mit Isolierverglasung versehen. Internet Highspeed-Glasfaseranschluss kann über WobCom oder andere Firmen bezogen werden. Die Wohnung wird mit Fernwärme beheizt.
Lage
Wolfsburg - Nordstadt - Tiergartenbreite.
Die Lage ist absolut spitze. Sie sind in wenigen Autominuten überall, in Vorsfelde, im VW-Werk (Tor-Nord/Ost), in der Autostadt, am Badeland, am Allersee, am Schloss Wolfsburg WOB-Innenstadt oder Sie erreichen die nördlichen Dörfer Velstofe, Rühen usw. Der Hansaplatz oder der neue Edeka Markt ist in Gehdistanz und versorgt Sie mit allem, was sie für Ihren Alltag benötigen.
Die Natur direkt vor dem Gebäude ist ebenso erwähnenswert. Genießen sie direkten Zugang zum Wald mit zahlreichen Wanderpfaden und Teichen. Sowas bieten nur die wenigsten Lagen der Stadt.
Weitere Fakten
Die Miete ist exklusive Hausgeldanteil. Es fallen zusätzlich noch Kosten für Wasser, Heizung und Strom bei Ihren Versorgern verbrauchsabhängig an. PKW-Stellplätze sind zahlreich vorhanden.
Alle geschlossenen Vereinbarungen werden in einem Mietvertrag dokumentiert und sind maßgeblich.
Kaution: Die übliche Kaution (zwei Monatsmieten) wäre zum Mietvertragsbeginn zu erbringen.
Die Wohnung ist in den nächsten Tagen komplett erneuert und bezugsfertig.
