Trier Innenstadt Kaiserstraße, 5 Zimmer Gewerbeeinheit

# Objektbeschreibung
Perfekt als Büro, Kanzlei, Massage-Physio-Kosmetik

Die Büro- bzw. Gewerbeeinheit befindet sich im Hochparterre eines achtgeschossigen Gebäudekomplexes mit insgesamt 39 Einheiten. Von diesen werden vier Einheiten gewerblich genutzt, die übrigen dienen zu Wohnzwecken.

Die Einheit verfügt über einen Flur, WC, vier Zimmer sowie über einen Sozialraum mit Anschlüssen für eine Küche. Ein Kellerraum gehört zur Einheit.

3 Pkw-Außenstellplätze können bei Bedarf angemietet werden.

Die Gewerbeeinheit ist frei ab dem 01.04.2024.

# Ausstattung
In den vergangenen Jahren wurden umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt, wie z.B. Erneuerung der Aufzüge, der Heizung in 2023 und Investitionen in den Brandschutz. Der Eingangsbereich des Gebäudes wurde durch einen Vorbau und behindertengerechter Rampe neu gestaltet.
Weitere Renovierungsarbeiten am Gebäude sind bei der Eigentümergemeinschaft in der Diskussion.

# Weitere Angaben
Zimmer: 5
Verfügbar ab: 01.04.2024
Qualität der Ausstattung: Standard

Kaufpreis pro m²: 2.175,93 €

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Gesamtfläche: ca. 108 m²

# Lagebeschreibung
Das Gebäude befindet sich in der Kaiserstraße und ist verkehrsmäßig sehr gut angebunden. Die City mit Fußgängerzone ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar.

# Sonstiges
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# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 169,60 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Ausstellungsdatum: 12.03.2019
Gültig bis: 2029-03-11
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1965
Letzte Modernisierung: 2023
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 46390101-042520