Vermietung auf Zeit: Voll möblierte 2-Zimmer-Neubauwohnung

Zur Vermietung steht eine voll möblierte 2-Zimmer-Neubauwohnung (80qm, Bj. 2020, Energieausweis A+) in Kahl am Main, vier Minuten zu Fuß vom Bahnhof gelegen. Fahrtzeiten mit dem Regionalexpress (Deutschland-Ticket):

- Frankfurt: 20m
- Hanau: 6m
- Aschaffenburg: 12m

Die Wohnung wird für 12 Monate ab dem 01.09.2024 bis zum 31.08.2025 vermietet, nach individueller Vereinbarung ist auch ein kürzerer Zeitraum denkbar. Sie bietet sich z.B. für Praktikanten im Raum Frankfurt, Hanau oder Aschaffenburg an.

Die Wohnung befindet sich im 2. OG (Aufzug bis in den Keller) und ist komplett möbliert, auch die Küche ist mit allen Geräten (u.a. Geschirrspüler (Siemens) und Induktionskochfeld (Bora)) und Utensilien ausgestattet. Es gibt ein Schlafzimmer (mit Schreibtisch), ein Bad mit Wanne und ein Gäste-WC. Im Abstellraum finden sich Waschmaschine und Trockner. Der Flur führt zur offenen Wohnküche (inkl. TV), wo sich auch der große Eckbalkon (Südausrichtung) befindet (mit Gasgrill). Die Fenster sind alle bodentief, der Boden Eiche-Parkett mit Fußbodenheizung.

KOSTEN

Die Kaltmiete beläuft sich auf 600 Euro (8 Euro/qm), hinzu kommt eine fixe Nebenkostenpauschale von 200 Euro, in der 100 MBit/s-Internet bereits enthalten ist. Ein Stromvertrag besteht bereits, der Verbrauch wird separat abgerechnet. Vorteil für den Mieter: Es müssen keine separaten Verträge (Internet, Strom, Gas) abgeschlossen werden.

Zur Wohnung gehört ein eigener Tiefgaragenstellplatz, der für 50 Euro/Monat dazu gemietet werden kann.

LAGE

Der Bahnhof Kahl liegt vier Minuten zu Fuß entfernt. Zur Auffahrt zur A45 sind es drei Minuten mit dem Auto. Einkaufsmöglichkeiten jeglicher Art (Netto, Aldi, Edeka, etc.) sind nur wenige Minuten entfernt. Das gleich gilt für Gaststätten (inkl. McDonalds, PizzaHut und KFC).

Einer der schönsten Badeseen der Rhein-Main-Region befindet sich 300m entfernt, wo auch an Sonn- und Feiertagen eingekauft werden kann. Wald, Wiesen und Seen laden zum Radfahren, Joggen und Spazierengehen ein.

KONTAKT

Schreib uns bei Interesse an. Ein paar Sätze zu deiner Person (Warum und wie lange suchst du eine Wohnung?) wären sicher hilfreich. Wichtig:

- Befristetes Mietverhältnis (01.09.2024-31.08.2025, nach Absprache kürzer)
- Keine Haustiere
- Nichtraucher
- Bevorzugt eine Person

Solltest du unser Interesse geweckt haben, melden wir uns.