Vermietung: Lagerfläche im Rheydter Stadtzentrum

# Objektbeschreibung
Die zur Miete angebotene Lagerfläche in der Limitenstraße 60 präsentiert eine ausgezeichnete Gelegenheit für Unternehmen, die eine gute Geschäftslage mit einer großzügigen Fläche für ihre gewerblichen Aktivitäten suchen. Die Immobilie ist sofort verfügbar und bietet optimale Voraussetzungen für Unternehmer, die auf der Suche nach einer Lagerfläche sind.

Die attraktive Lage in einer belebten Geschäftsstraße, der gepflegte Zustand der Immobilie sowie die großzügige Raumaufteilung machen dieses Ladenlokal zu einem perfekten Ort, um Waren oder Vorräte sicher zu lagern.

Ein separater Werkstattraum bietet Möglichkeiten für handwerkliche Arbeiten oder andere betriebliche Tätigkeiten. Des Weiteren ist ein Keller mit Anlieferung und Tor vorhanden, was die Warenanlieferung und Logistikprozesse erleichtert.

Optional können zwei Parkplätze von der Stadt angemietet werden, um die Parkmöglichkeiten für Mitarbeiter zu verbessern.

# Ausstattung
Die Lagerfläche erstreckt sich über eine Gesamtfläche von 268 m², die wie folgt aufgeteilt ist:

155 m² Lagerfläche
113 m² Nebenfläche

Die Immobilie präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und bietet eine gute Grundlage für vielfältige gewerbliche Nutzungsmöglichkeiten. Die Räumlichkeiten sind hell, geräumig und flexibel gestaltbar, um den individuellen Anforderungen Ihres Geschäftskonzepts gerecht zu werden.

Wir freuen uns darauf, Ihnen bei der Verwirklichung Ihrer geschäftlichen Ambitionen behilflich zu sein und stehen Ihnen für alle Fragen gerne zur Verfügung.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Bodenbelag: Fliesen, Stein

Warmmiete: 1.913,00 €

Provision: Mietvertrag bis zu 5 Jahre: 1 MM
Mietvertrag ab 5 Jahre: 1,5 MM
Mietvertrag ab 10 Jahre: 2 MM zzgl. gesetzl. MwSt.
Hinweis zur Kaution: 3 Monatskaltmieten

Grundstücksfläche: ca. 452 m²
Vermietbare Fläche: ca. 268,90 m²
Lagerfläche: ca. 155,45 m²

# Lagebeschreibung
Das angebotene Ladenlokal befindet sich an der Limitenstraße 60 in 41236 Mönchengladbach.

Die Limitenstraße ist eine belebte Geschäftsstraße, die für ihre Vielfalt an Einzelhandelsgeschäften und Dienstleistungsunternehmen bekannt ist. Die Lage bietet eine hohe Passantenfrequenz und eine ausgezeichnete Sichtbarkeit für potenzielle Kunden. Geschäfte in der Nähe ziehen ein breites Publikum an und tragen zu einer florierenden Geschäftsumgebung bei. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht eine bequeme An- und Abreise für Kunden und Mitarbeiter gleichermaßen.Entfernungen:
Kindergaerten 0,5 km
Grundschule 0,3 km
Gymnasium 0,7 km
Autobahn 3,5 km
Zentrum 0,2 km

Anbieter-Objekt-ID: DC-MGL14082