Vielfältiges Juwel in Hamm - mit Baugenehmigung

Diese idyllische Hofanlage  in Fachwerkbauweise - unterteilt in 2 separaten Häusern - wurde ca. im Jahr 1709 auf einem 10.460 m² großen Eigentumsgrundstück errichtet. Umgeben von Pferdeweiden, Feldern und Bauernhöfen, können Sie hier das Landleben in vollen Zügen genießen.

Durch die zugehörige Wiese haben Sie die Möglichkeit sich mit Obst jeglicher Art selbst zu versorgen oder sogar Tiere zu halten. Hier erwartet Sie ein wahres Unikat.

Der ehemalige „Wikingerhof“ wurde 1968 liebevoll kernsaniert und versprüht wegen seiner Geschichte immer noch einen gewissen Charme; auch weil die Gebäude durch die freigelegten Balken und der teilweise offenen Decke zum Spitzboden altbautauglich und gleichzeitig modern erscheinen.

Insgesamt ist die Immobilie in einem guten Zustand, müsste aber renoviert, teils saniert werden.

Mit handwerklichem Geschick können Sie sich hier Ihre Träume erfüllen. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und erwecken Sie dieses Objekt wieder zum Leben. Es ist denkbar, das Haus zur Selbstnutzung auszubauen. Durch die überdurchschnittliche Größe des Grundstücks lässt sich problemlos der Traum von Tierhaltung und einem großzügigen Garten erfüllen. Eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten hält diese Immobilie für Sie bereit.

Freuen Sie sich auf die flexiblen Möglichkeiten. Egal ob als:

\-             Mehrgenerationenhaus

\-             Renditeobjekt

\-             Wohnen und Arbeiten

\-             Haus zur Eigennutzung mit zusätzlicher Vermietung

\-             Wohnprojekt für Selbstversorger

\-             Siedlungsgemeinschaft

Ebenso stehen Ihnen 5 Garagen sowie eine LKW-Garage/Wohnmobil-Garage sowie 5 Stellplätze zur Verfügung.

Haus 1 rechts: Um die 265 m² genehmigte Wohnfläche stehen für 2 Wohnungen zur Verfügung. Eine der beiden Wohneinheiten ist aktuell vermietet.

Eine dritte Wohneinheit befindet sich ebenfalls in diesem Haus. Um die 305 m² im Erd-, Ober- und Dachgeschoss umfasst diese Wohneinheit. Hier könnte eine Zuordnung der Wohnfläche auf die beiden vorhandenen Wohneinheiten erfolgen.

Die vorhandene Nutzfläche im Haus 1 beträgt ca. 139 m².

Haus 2 links: Für dieses Haus liegt eine Baugenehmigung vor.

Die Hofanlage befindet sich im Außenbereich. Hier darf eine maximale Anzahl von 5 Wohnungen errichtet werden.

Gerne übersenden wir Ihnen den Bauantrag nebst Baugenehmigung.

Istmieten Haus 1:

WE 1 : 650,00 € Nettokaltmiete

WE 2 : steht derzeit leer

Vorhandene genehmigte Wohnfläche: 265 m²

Heizung: Gas und Öl.

Gerne erklären wir Ihnen weitere Details in einem persönlichen Besichtigungstermin.

Die Provision für den Käufer beträgt 3,57 % inkl. 19 % Mehrwertsteuer. Diese ist bei Abschluss des notariellen Vertragsabschlusses verdient und fällig.