Wohnhaus mit vielseitig nutzbarer Scheune in Hatzfeld-Reddighausen

# Objektbeschreibung
Sie suchen eine Möglichkeit, wo Sie sich mit Ihrem Hobby/Beruf vollständig entfalten können? Dann haben wir hier genau das Richtige für Sie!

Dieses Wohnhaus finden Sie im historischen Ortskern von Hatzfeld-Reddighausen. Das Wohnhaus hat eine Wohnfläche von 130 m² und erstreckt sich über zwei Wohnetagen.
Im Erdgeschoss werden Sie von zwei Zimmern, einer Küche, einem Badezimmer und einem WC erwartet. Das Obergeschoss ist in drei Zimmer aufgeteilt. Ein Zimmer verfügt zudem über ein kleines WC. Der Dachboden wird aktuell als Stellfläche genutzt, allerdings bietet dieser Ihnen eine großzügige Ausbaureserve.
Das Objekt ist voll unterkellert. Hier werden Sie von einem WC, einer Waschküche, zwei Kellerräumen sowie einem Öl-/ Heizungskeller erwartet. Im Außenbereich steht für Sie eine große Scheune zur Verfügung. In der Nutzung sind Ihnen hier keine Grenzen gesetzt und Sie können Ihrer Kreativität freien Lauf lassen.
Des Weiteren finden Sie eine Garage vor, welche Sie für Ihren Fuhrpark nutzen können.

# Ausstattung
Das Wohnhaus wurde ca. 1800 erbaut.
Die Fenster sowie das Dach sind ca. 20 Jahre alt.
Eine Ölzentralheizung aus dem Jahr 1985 bringt Ihnen die gewünschte Wärme ins Haus. Das Badezimmer sowie das WC wurden ebenfalls vor ca. 20 Jahren erneuert.

Die Grundstücksfläche ist Ihnen zu wenig?
In ca. 150 m Entfernung gibt es eine weitere Fläche, welche Sie für EUR 10.000 zusätzlichen erwerben können.

# Weitere Angaben
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Kunststoff

Käuferprovision: 3,57 %
Provisionshinweis: Rothaar-Immobilien nimmt keine Vermögenswerte entgegen, die der Erfüllung vertraglicher Vereinbarungen zwischen Veräußerer und Interessenten dienen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns von Veräußerern gemachten Angaben übernehmen wir keine Gewähr.

Grundstücksfläche: ca. 576 m²

# Lagebeschreibung
Reddighausen hat ca. 810 Einwohner und gilt als größter Ortsteil der Stadt Hatzfeld. Das Dorf liegt direkt an dem Fluss "Eder" und besticht durch den historischen Ortskern.
Das Dorf bietet Ihnen eine Gaststätte sowie verschiedene kleine Läden. Geschäfte des täglichen Gebrauchs finden Sie in der ca. 10 Kilometer entfernten Stadt Hatzfeld. Einen Kindergarten sowie eine Grundschule finden Sie im Nachbarort Dodenau. Alle weiteren Schulen finden Sie in der Umgebung und können durch den Bus erreicht werden.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 297 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum: 14.04.2024
Gültig bis: 2034-04-13
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1800
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 1892