Wunderschöne 3-Zi. in ruhiger Lage in Freiburg - Landwasser
365.000 € VB
- Wohnfläche 78 m²
- Zimmer 3
- Schlafzimmer 2
- Badezimmer 1
- Etage 3
- Verfügbar ab Oktober 2024
- Wohnungstyp Hochparterre
- Baujahr 1967
- Online-Besichtigung Nicht möglich
- Hausgeld 220 €
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Balkon
- Einbauküche
- Badewanne
- Aufzug
- Keller
Standort
Beschreibung
Herzlich Willkommen im schönen Freiburg Landwasser!
Diese ruhige und modernisierte 3-Zimmer-Wohnung möchte Ihr neues Zuhause werden!
Die Wohnung liegt im 3. Stock eines Wohnhauses mit insgesamt 15 Wohnparteien. Der Zugang zu der Wohnung ist fast barrierefrei, es müssen vom Eingangsbereich des Hauses nur 3 Stufen bis zum Personenaufzug passiert werden. Mit dem Aufzug kann direkt der Keller, Fahrradraum - und Trockenraum erreicht werden.
Auf ca. 78 qm Wohnfläche finden Sie drei Wohn- und Schlafräume, ein Badezimmer, eine geräumige Küche, sowie einen Hausflur Abstellraum und Süd-Balkon vor. Die Wohnung wurden vor ca. 7 Jahren saniert.
Die Wohnung ist zum 1.10.24 bezugsfrei.
!!!Keine Maklerprovision!!!
Konnte unser Inserat Ihr Interesse wecken? Gern begrüßen wir Sie zu einer persönlichen Besichtigung!
Baujahr: 1967
Modernisierung/ Sanierung zuletzt: 2017
Objektzustand: Saniert
Ausstattung: Normale Qualität
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Energieausweis: liegt vor
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Lage:
Landwasser ist ein sehr grüner Stadtteil, der vom Mooswald umgeben wird. Mooswald und Moosweiher bieten Erholung und werden gerne für schöne Spaziergänge genutzt.
Im wachsenden Stadtteil Landwasser entsteht mit dem Quartier ZENTRUM LANDWASSER ein wichtiges Wohn- und Versorgungszentrum, das nicht nur seine neuen Bewohner, sondern auch die Einwohner rundum mit den neuen Möglichkeiten zentraler Nahversorgung zu begeistern weiß. Neben der ohnehin guten Anbindung an die Innenstadt, aber auch in die Region, bietet der Standort eine ruhige, grüne und wenig lärmbelastete Umgebung, die auch für Familien und Senioren beste Wohnqualität bietet. So sind Stadtbahn, Bus und Kita in nur einer Minute erreichbar. Die nächste Grundschule liegt nur drei Minuten entfernt. Auch andere Schulen, Kitas, Spielplätze und die S-Bahn sind leicht fußläufig zu erreichen.
Während ein breites Angebot an Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten, Cafés und gastronomischen Einrichtungen im Stadtteil bereits für Annehmlichkeiten sorgt, war das Angebot an Nahversorgern bisher weniger breit. Diesem Umstand begegnet das ZENTRUM LANDWASSER mit seinem Konzept aus Wohnen und Versorgung, das mit LIDL, REWE, DM und weiteren Einzelhändlern zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf bietet und darüber hinaus auch mit gastronomischen Angeboten, dem Fitness-Loft, Arztpraxen und Dienstleistern wie Friseur oder Pflegedienst die Zukunftsfähigkeit des Quartiers sicherstellt.
