Zauberhaftes Gewerbekleinod in HH Altona-Altstadt

Wir suchen ab sofort einen Nachmieter für eine charmante Gewerbefläche in Altona Altstadt mit Übernahme des bestehenden Mietvertrags.

Es handelt sich um eine Gewerbefläche im Souterrain, die durch die Fensterfront zum Verkaufsraum tageslichtdurchflutet ist.
Die Räumlichkeiten eignen sich für viele Branchen, u.a. zur Herstellung von Lebensmitteln. Der Bodenbelag wurde nach Vorgaben des Gesundheitsamtes verlegt.

Gastronomie ist seitens des Vermieters jedoch nicht erlaubt.

Zur Verfügung stehen ein Ladenraum, ein Nebenraum, ein Flur, ein Küchenraum sowie ein WC-Raum.

Die Nutzfläche beträgt ca. 50,56qm.

Der (Staffel-)Mietvertrag läuft noch bis zum 31.01.2026 und kann sechs Monate vor Ablauf des Vertrages gekündigt werden, sofern gewollt.

Die Nettokaltmiete beträgt zur Zeit 556,16€ pro Monat. Hinzukommen monatliche Vorauszahlungen für Betriebskosten, Heizung und Warmwasser an den Vermieter (z.Zt. zzgl. 151,68€).
Der Gewerbestrom muss zusätzlich monatlich an einen Stromanbieter gezahlt werden.

Die Kaution an den Vermieter beträgt ca. 4.000€.

Die Renovierung der Räumlichkeiten (Wandanstrich, Heizkörperanstrich, Türrahmenanstrich, Fensteranstrich, Bodenverlegung, Möbelmontage und Rohrabdeckung, diverse elektrotechnische Installationsarbeiten, Wasserinstallation) fand wischen März und Juni 2023 statt.
Der Abstand für das vorhandene Inventar, was in den Räumlichkeiten verbleibt, beträgt 10.000€. Alle Gegenstände wurden im Juni/Juli 2023 erworben und sind in sehr gutem Zustand. Leichte Gebrauchsspuren schliessen wir jedoch nicht aus. Eine Inventarliste ist vorhanden und kann eingesehen werden.


Weitere Informationen zum Objekt erhalten Sie, bei seriösem Interesse, bei der Besichtigung der Räumlichkeiten in einem persönlichen Gespräch.

Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen! Für unrichtige Angaben haften wir nur bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Die Weitergabe dieses Angebots an Dritte ist nur mit ausdrücklicher und schriftlicher Zustimmung zulässig.

Wir freuen uns auf seriöse Anfragen und bitten um Verständnis, dass wir Ein-Wort-emails leider nicht beantworten können.