Zeitgemäßer Bungalow mit Keller und idyllischem Flair

# Objektbeschreibung
Dieser bezaubernde Bungalow, erbaut im Jahr 1974 und kürzlich modernisiert, bietet eine ideale Kombination aus Komfort, Stil und Funktionalität. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 118 m², einem Einladenden beheizbaren Wintergarten und einem weitläufigen Garten auf einem Grundstück von 620 m², ist dieses Anwesen ein wahres Juwel.

Beim Betreten des Bungalows werden Sie von einer warmen Atmosphäre und einem durchdachten Grundriss begrüßt. Die geräumige Wohnfläche umfasst fünf Zimmer, darunter drei gemütliche Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein Gäste-WC. Jedes Zimmer ist geschmackvoll gestaltet und bietet ausreichend Platz für Entspannung und Privatsphäre.
Im großzügigen Wohnzimmer sorgt ein Kaminofen im Winter für eine gemütliche Atmosphäre.

Der Wintergarten, mit einer Fläche von etwa 25 m², ist ein herrlicher Ort, um das ganze Jahr über die Natur zu genießen. Ob beim Entspannen mit einem Buch oder beim Entertaining von Gästen, dieser lichtdurchflutete Raum wird schnell zu Ihrem Lieblingsort im Haus werden. Über den Wintergarten hat man auch einen direkten Zugang in den hinteren Teil des Gartens, was bspw. beim Grillen im Sommer einen sehr gemütlichen Zugang ins Haus ermöglicht. Über den hinteren Gartenteil lässt sich über eine Kellertreppe auch bequem der Keller erreichen zum Holen bspw. von im Keller gelagerten Getränken etc. bei einer Gartenparty oder zum kurzen Abduschen nach der erledigten Gartenarbeit. Der Keller bietet auch eine Waschküche sowie ein großes Zimmer, welcher als Fitnessraum konzipiert werden könnte.

Die Modernisierung des Anwesens erstreckt sich auch auf die äußere Erscheinung. Vor vier Jahren erhielt die Außenfassade einen frischen Anstrich, der dem Bungalow ein zeitgemäßes Aussehen verleiht und seine zeitlose Eleganz unterstreicht. Das elektrische Garagentor (inkl. Fernbedingung) wurde im Zuge dieser Renovierung ebenfalls erneuert.

Zu diesem einladenden Zuhause gehört auch eine Einzelgarage sowie zwei Stellplätze, die ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge bieten. Über die im Haus innenliegende Garage lassen sich bequem die Einkäufe in die Räumlichkeiten verbringen. Die Installation einer Wallbox in der Garage wäre leicht realisierbar, da der Stromkreisverteiler sich in unmittelbarer Nähe im Keller befindet. Die Lage in einer ruhigen Gegend verspricht zudem eine erholsame und friedliche Lebensweise, während dennoch alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs in der Nähe sind. Für Familien mit Kindern befindet sich ein Dorfkindergarten (Kita Waldwichtel) direkt in Oberhausen, eine Grundschule optional in Hennweiler oder Kirn sowie weiterführenden Schulen in Kirn. Die Stadt Kirn bietet eine gute Auswahl an Einzel- und Lebensmittelgeschäften. Zum Laufen, Wandern und Montainbiken am Feierabend befinden sich zahlreiche landschaftlich wunderschöne Wege in unmittelbarer des Hauses.

Ob Sie sich im Garten entspannen, im Wintergarten die Sonne genießen oder in den gemütlichen Innenräumen zur Ruhe kommen möchten, dieser Bungalow bietet alles, was Sie für ein komfortables und stilvolles Wohnen benötigen.

Sie möchten mehr erfahren? Dann kontaktieren Sie uns. Gerne schicken wir Ihnen ein Exposé vorab zu und vereinbaren dann einen gemeinsamen Besichtigungstermin.

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: 01.03.2024
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 620 m²
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 20 m²

# Lagebeschreibung
Das bezaubernde Einfamilienhaus befindet sich in der malerischen Stadt Oberhausen bei Kirn. Diese attraktive Lage zeichnet sich durch ihre idyllische Umgebung und die Nähe zu Kirn aus, was eine optimale Kombination aus Ruhe und Zugänglichkeit gewährleistet.

Oberhausen bietet eine ländlich geprägte Atmosphäre, umgeben von natürlicher Schönheit und grünen Landschaften. Die Nachbarschaft präsentiert sich als ruhiges Wohngebiet, in dem Sie die Vorzüge der Natur genießen können, ohne auf die Annehmlichkeiten einer Stadt verzichten zu müssen.

Die Verkehrsanbindung ist sowohl zur nahegelegenen Stadt Kirn als auch zu den umliegenden Regionen gut ausgebaut. Dies ermöglicht eine bequeme Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und anderen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Die Umgebung bietet zudem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, angefangen von Spaziergängen in der Natur bis hin zu kulturellen Veranstaltungen in Kirn. Die Nähe zu Erholungsgebieten und die charmante Umgebung machen Oberhausen zu einem idealen Ort für Menschen, die das Landleben mit urbaner Nähe kombinieren möchten.

Erkunden Sie diese reizvolle Region und entdecken Sie, wie das Haus in Oberhausen ein harmonisches Zuhause inmitten dieser ansprechenden Umgebung bietet.

# Sonstiges
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit Ihren vollständig ausgefüllten Adressdaten bearbeiten können. Vielen Dank.

Was kostet diese Immobilie monatlich…?
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P R E M I U M S E R V I C E:
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# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 322,05 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum: 17.02.2024
Gültig bis: 2034-02-16
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1974
Letzte Modernisierung: 2019
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 361-05232