Zentrale Innenstadtlage mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten

# Objektbeschreibung
Die 65 qm Gewerbefläche befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten und modernisierten Hauses in zentraler Lage in Kaiserslautern. Derzeit wird die Fläche als Änderungsschneiderei genutzt, jedoch besteht die Möglichkeit, hier ein anderes Gewerbe zu etablieren. Nutzen Sie die Chance, Ihren eigenen Laden zu eröffnen!

Die Immobilie ist sehr gepflegt, modernisiert und geschmackvoll eingerichtet. Die Raumaufteilung kann flexibel angepasst werden, da die Trennwände leicht entfernt oder verschoben werden können. Große Schaufenster bieten die Möglichkeit, Ihren Laden ansprechend zu präsentieren. Die gute Lage ermöglicht eine einfache Erreichbarkeit für Kunden zu Fuß.
Ein Kellerraum im Untergeschoss gehört ebenfalls zu dieser Immobilie.


Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Laminat

Käuferprovision: 4.284,00 EUR (inkl. MwSt.)
Provisionshinweis: Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3.600,00 EUR zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 4.284,00 EUR.

Grundstücksfläche: ca. 732 m²

# Lagebeschreibung
Kaiserslautern ist eine kreisfreie Industrie- und Universitätsstadt am nordwestlichen Rand des Pfälzerwalds im Süden von Rheinland-Pfalz. Sie ist Sitz der Kreisverwaltung des Landkreises Kaiserslautern. Die nächsten größeren Städte sind Ludwigshafen am Rhein, etwa 50 km östlich, Mainz etwa 70 km nordöstlich und Saarbrücken etwa 60 km westlich.

# Sonstiges
Die Immobilie ist derzeit vermietet, kann jedoch kurzfristig geräumt werden. Die aktuelle Miete beträgt 500 Euro, das monatliche Hausgeld 163 Euro, zuzüglich einer Rücklage in Höhe von 27 Euro, insgesamt also 190 Euro pro Monat.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Energieverbrauch: 115 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 20.08.2018
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1960
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 554057