***provisionsfrei*** Großzügige, helle 2-Zimmer-Wohnung in der Europa Residenz mit Balkon!
139.000 €
- Wohnfläche 42 m²
- Zimmer 2
- Schlafzimmer 1
- Badezimmer 1
- Etage 1
- Verfügbar ab März 2024
- Wohnungstyp Etagenwohnung
- Baujahr 2003
- Hausgeld 175 €
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Möbliert/Teilmöbliert
- Balkon
- Einbauküche
- Stufenloser Zugang
- Neubau
- Aufzug
- Garage/Stellplatz
- Haustiere erlaubt
Weitere Informationen
Standort
Beschreibung
LAGE
Die Europa Residenz befindet sich im Herzen von Bad Füssing, den bekanntesten Kurort im Niederbayerischen Bäderdreieck.
Der Kurort Bad Füssing verfügt über 3 moderne Thermalbadeanlagen (Temperatur 56°) mit insgesamt 12.000m² Wasserfläche, großflächige Parks, umfangreiche Einrichtungen für Sport und Freizeit, Golf, Flaniermeilen mit Restaurants, Bars sowie einem Spielcasino.
Fußläufig erreichen Sie sowohl Ärzte als auch jegliche Therapiemöglichkeiten, alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Restaurants / Cafés.
Nach Passau sind es ca. 30 km, das benachbarte Österreich (Obernberg) ist in wenigen Minuten zu erreichen. Nach München sind es ca. 150 km.
Die Nähe zu der Autobahn A3, sowie der Bundesstraße 12 gewährleistet eine gute Verkehrsanbindung.
Wohnungslage
1. Geschoss
Bezug
sofort
Derzeitige Nutzung
frei
* Bad mit Dusche
* Balkon, Loggia
* Ausblick: Bergblick
* offene Küche
* barrierefrei, rollstuhlgerecht, als Ferienimmobilie geeignet
* Böden: Fliesenboden
* Fenster: Kunststofffenster
* Ausstattung: möbliert
* Zustand: gepflegt
* Weitere Räume: Wasch-Trockenraum
* Anschlüsse: DSL-Anschluss, Kabelanschluss
* Haustiere erlaubt
WOHNANLAGE
* Baujahr: 2022
* Personenaufzug
* 1 Stellplatz: Tiefgarage
* Serviceleistungen: Reinigungsservice
OBJEKTBESCHREIBUNG
Die hier angebotene, wunderschönes 2-Zimmer - Kur-Suite, besticht durch seinen offenen und hellen Charme.
Auf 42qm² finden Sie ein vollmöbliertes, gemütliches Wohnzimmer mit Schlafcouch und einer offener, vollausgestatteter Küchenzeile mit Essecke sowie ein Schlafzimmer mit Doppelbett, Nachtkästchen und Schrank. Das Badezimmer ist mit einer Glasdusche sowie einem großen beleuchteten Badspiegel ausgestattet.
Auf dem überdachten Balkon können Sie in Ruhe die Aussicht genießen und den Tag nach einem entspannten Tag nach der Therme ausklingen lassen.
Alle Zimmer sind über den geräumigen Eingangsbereich begehbar.
Weiterhin stehen Ihnen 2 TV-Flachbildschirme, einmal im Wohnzimmer und Schlafzimmer sowie kostenloses WLAN zur Verfügung.
Die 2 Zimmer-Wohnung kann zu einem Kaufpreis von € 149.000,- inkl. Tiefgaragenstellplatz erworben werden.
Appartement Nr. 109: € 139.000 Tiefgaragenstellplatz Nr. 70 : € 10.000
Das Hausgeld beläuft sich monatlich auf €175.
Sie können die Suite entweder selbst nutzen, den hauseigenen Vermietservice in Anspruch nehmen oder auch selbst vermieten.
WEITERE INFORMATIONEN
Angebote
GASTRONOMIE JOSEF & FEINE WEINE feinste und erlesenste Weinen aus aller Welt
GASTRONOMIE HAVELS & DAS KAFFEEHAUS & RESTAURANT Schmankerl aus der österreichischen Küche
WELLNESS UND GESUNDHEIT Physiotherapeuten, Osteopathen und einem Heilpraktiker osteopathische Behandlungen Wellnessangeboten
Rechtliche Angaben
Impressum:
FEHA Immobilien GmbH
Johann-Bergler-Str. 2
94032 Passau
info@feha-imo.de
0851-955090
Wir haben in den letzten Jahren über 60 Wohnungen in Waldkirchen verkauft und vermietet, und setzen unsere Erfahrung und Expertise gerne ein, um
geeignete Pächter für Sie zu finden.
Angabenvorbehalt:
Alle Angaben und Darstellungen sowie Zahlenangaben wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt und überprüft. Sie beruhen auf dem Stand Januar 2024. Irrtümer und Rechenfehler bleiben jedoch vorbehalten. Bei technischen Werten, wie etwa den Angaben zu den Wohnungsgrößen, sind Abweichungen möglich. Änderungen, z. B. aufgrund baulicher Auflagen oder technischer Notwendigkeiten, bleiben vorbehalten. Bei den abgebildeten Visualisierungen und Fotos handelt es sich um unverbindliche Beispiele und Muster aus der Sicht des Illustrators bzw. Fotografen. Abgebildete Möbel und Einrichtungsdetails sind unverbindliche Einrichtungsvorschläge und nicht Bestandteil des Vertrages. Allein verbindlich ist die bau- und Leistungsbeschreibung des notariell beurkundeten Kaufvertrages. Eine Haftung des Herausgebers bzw. der Vertriebsbeauftragten für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben in diesem Exposé gegenüber den Erwerbern ist, soweit rechtlich zulässig, ausgeschlossen.
Widerrufsbelehrung
Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Maklervertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns - FEHA Immobilien GmbH, Johann-Bergler-Str. 2, 94032 Passau, Tel.: 0851-955090, Fax: 0851-751795, e-Mail: info@feha-imo.de - mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Maklervertrag zu widerrufen, informieren.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistung entspricht.
Hinweis zum vorzeitigen Erlöschen des Widerrufsrechts
Ihr Widerrufsrecht erlischt bei einem Vertrag zur Erbringung von Dienstleistungen vorzeitig, wenn wir die Dienstleistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Dienstleistung erst begonnen haben, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.