Großes Entwicklungspotential: Mehrfamilienhaus mit sechs Parteien in Lohfelden!

# Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem nächsten Investment!

Das Mehrfamilienhaus auf einer Grundstücksfläche von 800 m² bietet insgesamt sechs Wohnparteien aufgeteilt in drei kleine Apartments sowie drei geräumige 3-4 Zimmer Wohnungen, mit einer Gesamtwohnfläche von etwa 390 m². Die Wohnungen sind teilweise saniert bzw. renoviert und vollständig vermietet mit guten, jedoch ausbaufähigen Mieteinnahmen. Die Besonderheit hierbei ist die Möglichkeit zur temporären Vermietung die Sie im Gegensatz zur normalen Vermietung eine erheblich höhere Mietrendite erwirtschaften lässt.

Die aktuelle Miete ist in der Gesamtkalkulation berücksichtigt, in diese fließen die Erträge aus den weiteren Teilen der insgesamt 6.600 m² großen Immobilie ein.

Diese bestehen aus einem Gewerbekomplex auf 1.200 m² Fläche, darauf befindet sich eine großzügige Gewerbehalle mit einer Gesamtfläche von 400 m², die sowohl Lager- als auch Büroflächen umfasst.

Ein weiterer Teil besteht aus einer bebaubaren Freiflächen mit einer Größe von 4.600 m², dass viele Nutzungs- und Entwicklungsmöglichkeiten für Investoren, Bauträger und Unternehmer bietet.

Diese einzigartige Immobilie bietet eine herausragende Gelegenheit für Investoren, Unternehmer und Immobilienentwickler gleichermaßen. Verpassen Sie nicht die Chance, Teil dieser blühenden Gemeinschaft in Lohfelden zu werden.

Käuferprovision: 5,95%

Grundstücksfläche: ca. 6600 m²

# Lagebeschreibung
Lagebeschreibung:

Die Immobilie befindet sich in einer erstklassigen Lage in Lohfelden. Diese lebendige Gemeinde bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur und eine attraktive Umgebung für Unternehmen und Bewohner gleichermaßen. Mit etwa 500 m Entfernung sind die wichtigen Verkehrswege wie die Autobahn 49 und die Autobahn 7 mit dem Drehkreuz Lohfeldener Rüssel in wenigen Minuten zu erreichen. Dadurch bietet die Lage eine Vielzahl von Annehmlichkeiten in der Nähe und ist ideal für Ihre geschäftlichen und persönlichen Bedürfnisse. Die Nähe zur Innenstadt von Kassel und die direkte Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr machen den Standort zusätzlich attraktiver.

# Sonstiges
Wir laden Sie herzlich ein, diese vielseitige Immobilie persönlich zu besichtigen und sich von ihrem Potenzial zu überzeugen.

Bitte zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen zu kontaktieren und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir bitten darum, bei der Kontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten sowie Ihr Vorhaben anzugeben, damit wir Ihnen bestmöglich weiterhelfen können. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir ausschließlich ernsthafte Anfragen mit entsprechender Solvenz und berechtigtem Interesse berücksichtigen können.

Wir freuen uns darauf, Sie bald persönlich begrüßen zu dürfen und gemeinsam die Möglichkeiten dieser einzigartigen Immobilie zu erkunden.

Wir freuen uns auf Sie!

Schmelzer Immobilien

Anbieter-Objekt-ID: RS-3