- Wohnfläche 87 m²
- Zimmer 3
- Schlafzimmer 2
- Badezimmer 1
- Wohnungstyp Dachgeschosswohnung
- Verfügbar ab August 2024
- Online-Besichtigung Nicht möglich
- Tauschangebot Kein Tausch
- Nebenkosten 100 €
- Heizkosten 70 €
- Warmmiete 1.150 €
- Kaution / Genoss.-Anteile 2.940 €
- Balkon
- Einbauküche
- Badewanne
- Gäste WC
- Fußbodenheizung
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
Die Dachgeschosswohnung wurde 2017 komplett saniert und hochwertig ausgestattet. Sie verfügt über ein großzügiges Badezimmer und eine separate Toilette, jeweils mit eigenem Fenster zum Lüften. Über die Diele im Eingangsbereich lassen sich zwei gleichwertige, großzügige Schlafräume betreten. Die Küche befindet sich in einem abgeschlossenen Raum, ist aber über eine Durchreiche mit dem Essbereich verbunden. Das offengestaltete Wohn-Esszimmer besitzt einen freiliegenden Dachstuhl und einen Zugang zum Südbalkon.
Die hochwertigen dreifach-verglasten Kunststofffenster besitzen Fliegengitter und teilweise Rollläden. Im Wohn- und Esszimmer, in der Küche und im Bad ist Fußbodenheizung verlegt.
Das Badezimmer und die Toilette wurden 2017 komplett saniert, verfügen über eine übergroße Dusche, eine Badewanne und ein WC. Im Badezimmer sind Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner vorhanden. Die Küche wurde 2017 ebenfalls komplett erneuert und wird dem Mieter zur Verfügung gestellt. Der Wohnbereich, die Diele und die beiden Schlafräume besitzen hochwertiges Echtholzparkett.
Im Mietpreis inbegriffen sind zwei Stellplätze und eine Doppelgarage (zwei Fahrzeuge hintereinander). Umbau der Heizanlage von Solar-Öl-Heizung auf Solar-Nahwärme gespeist aus Biogasanlage im Sommer 2024.
Die Wohnung befindet sich in einem Zweifamilienwohnhaus in Gundihausen einem Ortsteil der Gemeinde Vilsheim im niederbayerischen Landkreis Landshut. Das Wohnhaus liegt in einer ruhigen Seitenstraße mitten im Grünen.
Fußläufig direkt im Ort befindet sich ein kleines Lebensmittelgeschäft. Ein größerer Einkaufsmarkt, eine Apotheke, ein Fleischer, ein Bäcker und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Kindergärten und Grundschule sind im nahegelegenen Vilsheim mit dem Fahrrad oder Auto erreichbar. Weiterführende Schulen sind in Landshut zu finden. Die B15 nach Landshut bzw. Rosenheim ist nur wenige Autominuten entfernt. Die A92 ist 15 Minuten entfernt und der Flughafen 25 Minuten.
