Gewerbe/Praxisraum zur Untermiete im schönsten Studio Lübecks

**IMMOBILIE**

Das Kesselhaus Lübeck, eine Anlage, die später einmal als Industriedenkmal der klassischen Moderne bekannt werden wird. 2004 wurde das Projekt mit dem Architekturpreis der Kaufmannschaft zu Lübeck ausgezeichnet.

Hier findet seit 2018 das exklusivste Personal Training Lübecks statt.

Zusätzlich wurde das Studio an eine private Physiotherapie untervermietet. Die Räume sind für einen neuen Untermieter ebenso nutzbar als Praxis für z.B. Osteopathen, Chiropraktiker, Heilpraktiker o.Ä., Kurstrainer (Kleingruppe bis zu 6 Teilnehmer) und Gesundheitsangebote jeglicher Art.

Die Termine werden per gemeinsamen Kalender abgestimmt, sodass nur ein Kunde/Patient zurzeit vor Ort ist. Die Miete richtet sich somit entweder nach Nutzungsdauer (Std., in die der Raum gemietet wird) oder nach einer Pauschale/Untermietvertrag inklusive Nebenkosten, Stellplatz, Handtuch und Trinkwassernutzung.

Das Studio/Die Praxis ist primär morgens bis mittags und an 2 Tagen auch nachmittags frei. Über genauere Nutzungszeiten ist eine persönliche Absprache notwendig.

Das Studio besitzt hochwertiges Equipment, ein geschmackvoll eingerichteten Trainings-Raum, inklusiver Behandlungsliege, einem vollausgestattetem Dusch/Umkleide-Raum, sowie ein extra WC. Außerdem ist eine kleine Küchennische mit Kühlschrank und Siebträgermaschine vorhanden und ein Abstellraum.

Das Studio besticht durch seine große übers Eck gehende Fensterfront und der dadurch lichtdurchfluteten Lage.

Ein Aufzug und Barrierefreiheit sind gegeben.

**LAGE**

Neue Ideen in alten Gemäuern - Architekten, Ingenieure, Rechtsanwälte, Steuerberater und Werbeagenturen arbeiten gemeinsam unter einem Dach.

Gegenüber befindet sich der Werfthof mit weiteren Büros aus der Immobilien-, Werbe-, Finanz- und Anwaltsbranche.

Fußläufig findet man den Hauptsitz von „Junge. Die Bäckerei“ und das „Modehaus Meissner“. Etwas weiter, ca. 10-15 Minuten ein Rewe und Aldi.

Sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln problemlos erreichbar. Zwei Privat-Parkplätze sind in dem Untermietverhältnis inbegriffen.

Für eine kleine, schöne Auszeit ist das Naturschutzgebiet, der Schellbruch, mit dem Fahrrad oder dem Auto in 5 Minuten zu erreichen.