Haus mit Grundstück bei Rostock, neu, 4-5 Raum, famillienfreundl

Wollten Sie schon immer ein Plantschbecken im eigenen Garten haben und einen Feuerplatz oder eine Sauna ? unkompliziert parken vors Haus, sich sonnen auf der Südseite und weiter unbebauter Blick in die Landschaft geniesen?Hier ist es!
Unsere nagelneue , energieeffiziente (A+) Doppelhaushälfte bietet Ihnen ein schönes Zuhause mit insgesammt 135 m² Wohn- und Nutzfläche. Die Wohnfläche ohne der Nutzfläche ist 110 qm. Außerdem stehen Ihnen zusätzliche 30m² Stellplätze für 2 PKWs und etwa 400 m² Gartennutzung für Naturverbundene zu Verfügung. Der PKW Parkplatz ist sogar für ein Elektroauto vorbereitet. 

Die Preise verstehen sich inklusive Grundstücksnutzung und der Stellplätze gemäß Beschreibung. Gegen Aufpreis kann der Spitzboden nachträglich ausgebaut werden. Dadurch erhalten Sie ca. 25 m² Wohnfläche dazu als weiteres 5. Zimmer.

Ausstattung: 
4 lichtüberflutete Räume,  eine großzügige Südwest Terrasse, ein schön gefliestes Gäste-WC und ein HauptBad mit Einbauleuchten, eine große Badewanne und eine großzügige, begehbare Dusche. Alle Räume bekommen Tageslicht und frische Landschaftsluft aus den modernen dreifachverglasten Fenstern. Der Designvenyl-Fußbodenbelag in Holzoptik, ist die optimale Lösung, um keine Heizwärme zu verlieren. 

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großes, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit halb geschlossener, halb offener Küche, ein Gäste-WC und ein Hauswirtschaftsraum. Im 1. Obergeschoss finden Sie ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer mit bodentiefen Fenstern und das Hauptbad. Der Dachboden ist für den späteren Ausbau bereits vorbereitet und hat ein bodentiefes Fenster mit tollem Ausblick über die weiten Wiesen, das wird später das 5te Zimmer.

Eine Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung sorgt für eine besonders wohlige Wohnatmosphäre im Erd- und Obergeschoss. Durch die Luft-Wasser-Wärmepumpe heizen Sie energieeffizient, umweltfreundlich und gasunabhängig. 

Zur Ausstattung gehören eine halbgewendelte offene Holztreppe, sowie eine großzügige Elektroausstattung und Außenbeleuchtung. Auf Wunsch können wir eine Einbauküche organisieren. Ein Geräteschuppen im Garten ist erlaubt.

Die Kaltmiete ist 1390 €. Nebenosten: Strom, Müll und Versicherungen, Steuern, Rauchmelder, Heizungswartung sind Nebenkosten, welche zusätzlich auf geschätzte 130€ belaufen. Die Wasser-/ Abwasserkosten mit 70 Euro werden dazu addiert, so enstehen die 200 € Nebenkosten. Die PKW Stellplätze kosten insgesammt 60 € monatlich.
Daher die Warmmiete: 1650 €.
Die Kaution beträgt: 4000 €.

Das Grundstück mit Haus befindet sich am südlichen Stadtrand von Laage (18299) im Ortsteil Breesen, nur 25 km. entfernt von Rostock und etwa 20 km. entfernt von Güstrow. Das neu gebaute Doppelhaus liegt fern vom Lärm des Strassenverkehrs im Grünen. Die Nachbarschaft ist weiter weg.

Die umliegende Bebauung besteht vorwiegend aus Einfamilienhäusern. Einkaufsmöglichkeiten, Grundschule und ein bilingualer staadtlicher Gymnasium, Kindergärten und ärztliche Versorgungseinrichtungen befinden sich in nur 2 km Entfernung. Öffentliche Verkehrsanbindungen sind fußläufig erreichbar und zur Autobahn A20 sind es nur ca. 10 Minuten. Dieser Ortsteil verbindet alle Vorteile des ländlichen und städtischen Lebens. Der separate Fahrradweg an unserem Haus führt Sie innerhalb von 5 Minuten zur der S-BAHN Station Laage, von dort sind Sie in nur 15 Minuten in Rostock HBF oder in der Kreisstadt Güstrow. Übrigens direkt vor unserm Grundstück, 100 m. entfernt ist eine Linien-Bushaltestelle, wo man direkt nach Rostock Innenstadt fahren kann.