Möblierte/ kernsanierte 3 Zimmerwohnung privat zu verkaufen

Diese von uns zu verkaufende helle 3 Zimmerwohnung besticht durch die großzügigen Räume und ist in zentraler Lage, trotzdem mit Grünanlage, auf die man vom Balkon aus schaut.

Die gesamte Wohnung wurde neu modernisiert und renoviert und wird möbliert verkauft !


Eine neue qualitative Hochglanz Einbauküche ( 1,5 Jahre alt) in weißer Farbe mit Elektrogeräten ( Herd, Offen, Geschirrspüler, Waschmachine) .

ein neues Duschbad mit Glastüren, LED Spiegel und neue WC … .

komplett neue Boden mit Hochglanzpolieren Fliesen ( wurden auch auf dem Balkon verlegt)!

- Alle Heizkörpern wurden auch erneuert

- Alle Schalter / Steckdosen + Elektrokabel sind neu gemacht!
Insgesamt die Wohnung sieht wie neugebaut aus ! Sehr schön, Eleganz und Preiswertig .


- Der zusätzliche Kellerraum bietet zusätzliche Abstellmöglichkeiten an.

- Einige Fenster wurden 1995 erneuert.

• TOP LAGE !!
• Jenfelder Moorpark ist fußläufig erreichbar
• sämtliche Geschäfte und Restaurants sind fußläufig erreichbar
• Balkon, neu gefliest
• die Wohnung wurde neu renoviert 2023 und modernisiert in den letzten 20 Jahren
• Heizkörper wurden vor zehn Monaten erneuert
• einige Fenster neu 1995
• Fliesen komplett neu 2023
• Duschbad neu 2023 inklusive der Tür

• Einbauküche neu 2023
• Geschirrspüler von Zanker neu 2023
• Herd von Siemens neu 2023
• Waschmaschine in der Küche integriert neu 2023
• Kellerraum
• Aufzug
• Stellplatz vorhanden direkt vor dem Haus

Objektzustand: modernisiert

Nutzfläche: ca. 6 m²

Lagebeschreibung:

Zentra, fußläufig zu erreichen sind diverse Einkaufsmöglichkeiten wir REWE, LIDL, Penny und Restaurants.

Ärztehaus ist nur zu Fuß zu erreichen,

In Jenfeld gibt es zwei Stadtteilschulen, an denen man alle Schulabschlüsse erwerben kann!

Jenfelder Moorpark ist in unmittelbare Nähe .


Der Jenfelder Moorpark bietet Erholung pur, ist zu der zentralen Lage eine großartige Ergänzung und in 4 Minuten (2km) auch fußläufig erreichbar.
Jenfeld verfügt über eine Autobahnauffahrt zur BAB 24. Die BAB A7 ist in nur 3-4 min. Fahrweit.

Diverse Buslinien, fußläufig erreichbar, des HVV verbinden Jenfeld mit der Innenstadt, Wandsbek-Markt, Farmsen, Rahlstedt, so weiter.


Nächstgelegene Bahnhöfe sind:
U Wandsbek-Markt, U Farmsen (U1), U Billstedt (U2/U4) und Hamburg-Tonndorf der Regionalbahn (RB81)!

Energieausweis:
Endenergiebedarf: 126.9 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2029-09-26
Heizungsart: Fernwärme
Wesentliche Energieträger: Gas


Die Wohnung ist grade vermietet aber wird frei geliefert !!!

Rundum eine Besichtigung die sich lohnt, kontaktieren Sie uns gern !