Traumhaftes Neubauobjekt in ruhiger Wohngegend mit gehobener Ausstattung

384.139 €

  • Wohnfläche 159,18 m²
  • Zimmer 5
  • Schlafzimmer 4
  • Badezimmer 1
  • Grundstücksfläche 4.000 m²
  • Haustyp Andere Haustypen
  • Etagen 2
  • Baujahr 2024
  • Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
  • Einbauküche
  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • Fußbodenheizung

Standort

66333 Saarland - Völklingen

Beschreibung

# Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem Traumhaus in Ludweiler! Auf einem 4000 m² großen Grundstück erwartet Sie ein modernes Haus mit gehobener Ausstattung und genügend Platz für die ganze Familie. Mit 5 Zimmern, 4 Schlafzimmern und einer Wohnfläche von 159.18 m² bietet das Haus ausreichend Raum für Ihre individuellen Bedürfnisse. Die gehobene Ausstattung umfasst unter anderem Fertigparkett, Fliesen, Laminat, Parkett, PVC und Teppichboden - ganz nach Ihren persönlichen Wünschen.

Die Befeuerungsart mittels Wärmepumpe sorgt nicht nur für eine umweltfreundliche Energieversorgung, sondern auch für niedrige Heizkosten. Dank der Energietypen Niedrigenergie, Neubaustandard und KFW55 profitieren Sie von einer hervorragenden Energieeffizienz.

Die Lage des Hauses ist ideal: In unmittelbarer Umgebung finden Sie alles, was Sie für den Alltag benötigen, darunter Apotheke, Bahnhof, Bus, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Spielplätze. Gleichzeitig genießen Sie die Ruhe und Natur in der Wohngegend und dem nahegelegenen Wald.

Mit dem Dienstleistungspaket Free Time für Vielbeschäftigte ist im Preis bereits eine umfassende Dienstleistungsleistung enthalten. Darüber hinaus bietet allkauf verschiedene Dienstleistungspakete an, die Ihnen die Möglichkeit geben, den Innenausbau ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten.

Ob Elektroinstallationen, Heizung/Sanitär oder Estrich- und Trockenbauarbeiten - allkauf übernimmt alles für Sie und garantiert kurze Lieferzeiten sowie eine garantierte Fertigstellung. Zudem profitieren Sie von maximaler Sicherheit und einer Festpreisgarantie.

Zu allen Häusern gehört außerdem eine hochwertige Ausstattung wie eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung, Be- und Entlüftungsanlage sowie 3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen.

Erfüllen Sie sich noch heute Ihren Traum vom eigenen Haus und vereinbaren Sie einen Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses!

# Ausstattung
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Bodenplatte inkl. Dämmung*
- 3-fach verglaste Fenster
- Professionelle Ausbaupakete:
* Ausbaupaket 1 (Haustechnikpaket inkl. Rohrleitungen, Heizungsanlage und Elektropaket, Dämm- und Beplankungspaket)
*Ausbaupaket 2 (Sanitärobjekte, Fliesen und Fensterbänke, Innentüren inkl. Zargen, Bodenbeläge, Tapeten)
- Aluminium-Rollläden
- Architektenleistung
- Kontrollierte Be-/Entlüftungsanlage
- Bau-Sicherheitspaket
- Luftdichtigkeitsmessung
- Haustypen für jeden Geschmack
- Festpreisgarantie
- Eigenkapital durch Eigenleistung
- Mehr als 21.000 gebaute Häuser
- Persönliche Beratung direkt vor Ort

# Weitere Angaben
Objektzustand: Sonstige
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fertigparkett, Fliesen, Parkett, Teppich, Laminat, Kunststoff, Linoleum

Garagen/Stellplatzkaufpreis: 8.000,00 €

Grundstücksfläche: ca. 4000 m²

# Lagebeschreibung
Das Haus ist auf einem nach Süden ausgerichteten, weitläufigen Grundstück geplant, welches sich in einer sehr ruhigen Ortslage von Ludweiler befindet.
Der Ort liegt im äußersten Südwesten des Saarlandes nahe der Grenze zu Frankreich/Lothringen. Ludweiler liegt in einem Waldgebiet, dem sogenannten Warndt. Ludweiler ist nach der Stadtmitte der zweitgrößte Stadtteil von Völklingen
Völklingen liegt im Saarland, einer Region im Südwesten Deutschlands. Die Stadt hat eine lange Geschichte und ist bekannt für ihre Industriekultur. Das Wahrzeichen der Stadt ist das Weltkulturerbe Völklinger Hütte, ein ehemaliges Eisenwerk, das heute als Museum und Veranstaltungsort genutzt wird.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir ohne ein persönliches Gespräch keine Grundstücksdaten weiterleiten.
Gern sind wir bei der Wahl Ihres Traumgrundstückes behilflich!
Natürlich können wir ihren Haustraum auch auf einem anderen Grundstück realisieren, lassen Sie sich dazu in einem unverbindlichen Gespräch zu Ihrem Bauvorhaben beraten.
Patric Ring
Handy: 0151 52412359
Email: patric.ringallkauf.de

# Sonstiges
Die Übergabe des Hauses erfolgt im malerfertigen Zustand.

Free Time Paket (Innenausbau MALERFERTIG), ab Oberkante Allkauf-Bodenplatte/Keller, Dienstleistungspaket Trockenausbau, Estrich,
Elektro, Sanitärrohinstallation, Be- und Entlüftungsanlage und Heizung (Montage Luft-Wasser-Wärmepumpe für Außenaufstellung, Fußbodenheizung) inkl. Spachtelarbeiten.

Wenn Sie möchten, können wir uns zusätzlich noch um die Finish-Arbeiten wie tapezieren, anstreichen, Verlegung der Fliesen- und Bodenbeläge, sowie die Endmontage der Sanitärinstrumente durch regional ansässige Handwerksbetriebe kümmern.

Anbieter-Objekt-ID: SB251090069-240401_H9M

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