Zwei Gewerbeflächen in zentraler Lage von St. Jürgen

**Objektbeschreibung:**

Diese Gewerbefläche befindet sich im Erdgeschoss eines 1981erbauten Wohn- und Geschäftshauses und bietet eine exzellente Gelegenheit für Ihre Geschäftsidee. Die großzügigen bodentiefen Schaufenster und der ebenerdige Eingang sorgen für eine optimale Präsentation Ihrer Produkte oder Dienstleistungen. Die Flächen erstrecken sich über zwei Bereiche, bestehend aus einer Laden Verkaufsfläche von ca. 106,79 m2 und einer Laden Verkaufsfläche von ca. 72,38 m2. Dies ermöglicht Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Einzelhandelsgeschäft, Büro oder Showroom. In der gesamten Anlage befinden sich neben der Gewerbefläche noch 56 Wohneinheiten. Es ist zu beachten, dass eine Renovierung erforderlich ist, um das volle Potenzial dieser Fläche auszuschöpfen und sie nach Ihren Bedürfnissen anzupassen. Die Lage im Zentrum von St. Jürgen bietet eine hervorragende Sichtbarkeit und Zugänglichkeit für Kunden. Gleichzeitig profitieren Sie von der Nähe zu Geschäften, Dienstleistern, div. Arztpraxen und einer gut vernetzten Verkehrsinfrastruktur. Nutzen Sie diese Gelegenheit, Ihre Geschäftsidee in einer gut frequentierten Gegend umzusetzen. Ein Teil der Fläche wird derzeit als Friseursalon genutzt, der zweite Teil als Ergotherapie. Zu den Gewerbeflächen gehören 4 vermietete Tiefgaragenstellplätze und 13 Außenstellplätze. Kontaktieren Sie uns, um weitere Informationen zu erhalten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

**Lagebeschreibung:**

UNESCO-Weltkulturerbes und beeindruckt mit ihren aufwändig restaurierten Gebäuden und lädt mit einer reizvollen Mischung aus mittelalterlichem Ambiente und modernen Geschäften zum Verweilen ein. Neben Galerien, Kirchen und Museen sorgen auch die alljährlich stattfindenden „Nordischen Filmtage“ für reges Interesse. St. Jürgen ist neben St. Lorenz und St. Gertrud eine der drei historischen Vorstädte von Lübeck. . Das angebotene Objekte befindet sich in St. Jürgen. Die Hansestadt Lübeck wird geprägt durch Wasser, umschlossen von Wakenitz, Trave und dem Elbe Lübeck Kanal. Erwähnenswert ist die Nähe zum Hauptbahnhof, aber auch zum Wahrzeichen der Stadt, dem Holstentor, sowie dem Lübecker Hafen. Die Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie z. B. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen, Sportstätten, Restaurants, etc. sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen. Es bestehen in unmittelbarer Nähe der hier angebotenen Immobilie öffentliche Verkehrsanbindungen in die anderen Stadtteile Lübecks, sowie in die Innenstadt. Die Autobahnanschlüsse an die A1 Richtung Hamburg und Travemünde sowie die A 20 in östlicher Richtung sind in wenigen Autominuten erreichbar. Das vielfältige Angebot und die Nähe zur Stadt machen den Stadtteil St. Jürgen zu einem begehrten Stadtteil.

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