Attraktives Mehrfamilien/- oder Mehrgenerationenhaus in Syrgenstein !

Sie suchen ein großes Haus für Sich und die ganze Familie? Sie möchten ein pflegeleichtes Grundstück, aber dennoch keine Abstriche machen? Sie suchen eine variable Immobilie, ob Großfamilie oder Mehrgenerationenhaushalt, hier ist alles möglich! Auch als Kapitalanlage, mit Aufteilung in 2-3 Wohneinheiten geeignet. Hier schlummert großes Potenzial und eine attraktive Immobilie zum fairen Preis!

Im Erdgeschoss betreten Sie das Haus über einen Windfang. Nach Zutritt findet sich der Flur sowie ein Treppenaufgang zum OG. Ebenso ist hier ein großes Wohnzimmer untergebracht sowie das Tageslichtbadezimmer mit Badewanne u. WC. Des Weiteren finden sich zwei variabel nutzbare Zimmer, egal ob Home-Office, Schlafzimmer u. Ankleidezimmer, Kinderzimmer oder großzügiges Esszimmer, dies wäre frei einteilbar. Praktischerweise findet sich noch ein weiterer Flur, der Sie direkt mit der Garage verbindet. In Verbindung mit dem elektrischen Tor, können Sie ihr Haus immer trockenen Fußes verlassen und wieder heimkehren. Direkt hinter der großen Garage ist das Öllager untergebracht.

Im Obergeschoss erwartet Sie quasi eine zweite vollwertige Wohnung. Hier finden Sie ein großes Wohnzimmer mit eingebauten Dachgauben welche für Helligkeit und ein großzügiges Raumgefühl sorgen. Ebenso findet sich ein weiteres Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und WC. Außerdem findet sich ein Schlafzimmer, ein großzügiges Kinderzimmerzimmer und ein Abstellraum.

Praktischerweise wurde das Dach auch teil-ausgebaut, hier finden sich zwei großzügige Dachgalerie-Räume mit wahnsinnigem Blick über das ganze Bachtal. Bisher wurden diese Bereiche als Spielzimmer und für die XXL-Modellbahn genutzt. Auch ein Künstleratelier oder eine Ruhe-Oase könnte hier untergebracht werden oder Sie nutzen diesen Bereich als Büro oder für ihr Kleingewerbe.

Der Keller bietet zudem ein paar weitere Highlights. Sie finden hier keinen Keller von der Stange, ein komplett separater Eingangsbereich wurde hier eingebaut, zudem wurde ein Wohnraum sowie ein Badezimmer mit WC und Dusche installiert. Dies würde es ermöglichen diesen Bereich separat zu vermieten, ihn für eine Pflegekraft des Altenteils zu nutzen oder hier vielleicht ihrem Teenager ein fast separates Wohnen zu ermöglichen. Ebenso findet sich ein großer Lagerraum sowie der Heizraum. Außerhalb gäbe es hier eine kleinen Terrassenbereich sowie einen separaten Stellplatz auf eigenem Grundstück!

Es wurden immer mal wieder Renovierungsmaßnahmen am Haus vorgenommen. Erwähnenswert wäre der Austausch der Fenster auf der Wetterseite sowie die komplett nagelneue Ölzentralheizung, ein sehr großer Pluspunkt! Das Ursprungsbaujahr vom Haus ist 1913, es wurde aber im Jahr 1977 vergrößert, aufgestockt und komplett saniert, vom Dach bis in den Keller inkl. Sanitär und Elektrik! Selbstverständlich bleiben zeitgemäße neue Renovierungsmaßnahmen im Inneren nicht aus, hier kann sich der zukünftige Besitzer frei ausleben und nach seinen Wünschen gestalten.

Die Grundstücksfläche beträgt 280m2, die Wohnfläche vom Haus ca. 220m2!!! Grundsätzlich wäre das Haus sofort bezugsbereit!

Syrgenstein besticht nicht nur durch seine ländliche Idylle, sondern auch über die Sicherheit alles Nötige direkt vor der Haustür zu haben, angefangen vom Supermarkt, bis hin zu Schulen, Kindergarten, Ärzten etc…

Selbstverständlich ermöglicht die geographische Lage nicht nur eine schnelle Anbindung an die nahen gelegenen Autobahnauffahrten zur A7 und A8 sondern besticht auch durch die Nähe zu großen umliegenden Städten Dillingen, Heidenheim, Ulm und Aalen. Ebenso sind alle wichtigen und namhaften Arbeitgeber wie Ziegler, Zeiss, Voith, Deutz-Fahr und Bosch etc. nach kürzester Fahrtzeit zu erreichen.

Achtung !!! wichtiger Hinweis!!!

Auf unserer hauseigenen Internetseite können Sie bereits vorab ein Exposé herunterladen um ggf. eine Finanzierung bei Ihrer Hausbank anzufragen! Selbstverständlich können wir Ihnen auch den entsprechenden Partner in Sachen Finanzierung empfehlen – sprechen Sie uns einfach an!!

Informationen zum Erwerb Uns ist es wichtig, Ihnen baldmöglichst alle Informationen zur Verfügung zu stellen. Der Energieausweis ist bereits in Arbeit und liegt bei Besichtigung vor.

Haben Sie noch den einen oder anderen offen Punkt, den Sie klären möchten? Rufen Sie uns einfach an!

Unser Team steht Ihnen unter der Tel. 0172-8115143 gerne zur Verfügung. Das gilt selbstverständlich auch für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins. Wir freuen uns, von Ihnen zu hören. Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer. Eine Haftung für deren Richtigkeit können wir nicht übernehmen. Käufercourtage: 3 % inkl. gültiger MwSt. Satz

Mit freundlichen Grüßen Immobilien mit Niveau