Attraktives Reihenhaus in toller Lage von Bachhagel, absolut familienfreundlich!

Heute präsentieren wir Ihnen ein schönes Reihenmittelhaus im Herzen von Bachhagel! Ruhiges wohnen, dennoch zentral gelegen, absolut familienfreundlich!

Sie suchen schon lange nach einem quasi bezugsfertigen Eigenheim für Sich und die kleine Familie? Sie möchten raus aus der Miete, endlich in die eigenen 4 Wände, sich aber dennoch nicht überschulden?

Dann haben wir hier genau das richtige für Sie, ein kleines Raumwunder zum fairen Preis!

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein kleiner Eingangs- und Garderobenbereich, von diesem erreichen sie ein kleines Gäste-WC aber natürlich auch den attraktiven Flurbereich. Von dort aus haben Sie Zutritt zur Küche, welche bereits mit einer ansprechenden Einbauküche ausgestattet ist. Ebenso bietet sich der Zutritt zum Hauptwohnbereich, dem offen gestalteten Esszimmer und dem großen Wohnzimmer welches Ihnen direkten Zutritt zur Sonnenterrasse bietet! Ein Bereich in dem Sie die meiste Zeit verbringen werden, gemütlich, offen, hell und mit ausreichend Platz für die ganze Familie. Die Terrasse lädt nicht nur zum verweilen in den warmen Monaten ein, von hier aus erreichen sie auch den bereits eingewachsenen und eingezäunten Garten.

Im Obergeschoss erwarten Sie zwei helle Kinderzimmer sowie das große Elternschlafzimmer mit direktem Zutritt auf den Balkon. Ebenso findet sich das Tageslichtbadezimmer welches mit einer Badewanne und Dusche ausgestattet ist. Das WC findet sich praktischerweise separat.

Weiterhin ist auch ein Dachboden vorhanden, dieser dient bisher jedoch lediglich als Abstellraum.

Das Haus ist natürlich auch voll unterkellert. Neben einem großzügigen Lagerraum findet sich die Waschküche sowie der Heizraum sowie einem Lagerraum für den Heizölvorrat.

Abgerundet wird das Angebot durch eine abschließbare Einzelgarage, weitere KFZ-Stellplätze finden sich direkt vor dem Haus auf der Anliegerstraße ohne Durchgangsverkehr!

Das Haus wird aktuell über eine moderne Ölzentralheizung geheizt, im Esszimmer findet sich ein schnuckeliger kleiner Holzofen, der hier in den Wintermonaten für Gemütlichkeit und das Gefühl von Heim kommen sorgt.

Es wurden immer wieder Renovierungen und Sanierungen durchgeführt, Die Fenster wurden bereits im Jahr 1996 modernisiert, die Elektrik folgte dann ca. im Jahr 2003. Zuletzt wurde der Zaun im Garten erneuert sowie im Wohn- u. Esszimmer ein neuer Boden verlegt.

Die Wohnfläche beträgt ca. 106 m2, die Grundstücksfläche erstreckt sich über 333m2!

Bachhagel bietet nicht nur einen Kindergarten sowie eine Grund- und Hauptschule, sondern auch alles Wichtige vor Ort, vom Supermarkt bis hin zum Hausarzt. Es gibt nicht nur zahlreiche Vereine und Freizeitmöglichkeiten, auch viele große Arbeitgeber der Region (Bosch Dillingen, Ziegler Giengen, Voith-Hartmann Heidenheim…) sind nach kurzer Fahrzeit mit dem Auto erreicht. Die Auffahrt zur A7 Anschlussstelle HDH ist nur 10 km entfernt. Auch Ulm ist einer halben Stunde mit dem Auto gut zu erreichen und bietet Ihnen die Möglichkeit als Pendler schnell hin und her zu kommen.

In direkter Umgebung findet sich der Sport u. Fußballplatz, eine Bushaltestelle. Auch herrliche Wege direkt in die Natur bieten die sofortige Möglichkeit für ausgedehnte Spaziergänge mit ihrem Vierbeiner.

Informationen zum Erwerb:

Uns ist es wichtig, Ihnen baldmöglichst alle Informationen zur Verfügung zu stellen. Haben Sie noch den einen oder anderen offen Punkt, den Sie klären möchten? Rufen Sie uns einfach an!

Unser Team steht Ihnen unter der Tel. 0172-8115143 gerne zur Verfügung. Das gilt selbstverständlich auch für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins. Der Energieausweis ist bereits in Arbeit und liegt bei Besichtigung vor!

Das Expose\` können Sie direkt auf unserer Homepage downloaden! Wir freuen uns, von Ihnen zu hören. Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer. Eine Haftung für deren Richtigkeit können wir nicht übernehmen. Käufercourtage: 2 % plus gültiger MwSt. Satz

Mit freundlichen Grüßen Immobilien-mit-Niveau