Charmantes Haus in zentraler ruhiger Lage - Perfekt für Familien
310.000 €
- Wohnfläche 165 m²
- Zimmer 10
- Badezimmer 2
- Grundstücksfläche 619 m²
- Verfügbar ab Mai 2024
- Haustyp Einfamilienhaus freistehend
- Etagen 2
- Baujahr 1955
- Provision Mit Provision
- Online-Besichtigung Möglich
- Möbliert/Teilmöbliert
- Balkon
- Terrasse
- Einbauküche
- Badewanne
- Gäste-WC
- Keller
- Dachboden
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
Standort
Beschreibung
Dieses charmante Ein- Zweifamilienhaus - mit sehr viel Potenzial - befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Bopfingen. Es bietet eine Wohnfläche von ca. 165 m². Die Erweiterung des Wohnhauses erfolgte im Jahr 1982.
Der Ort liegt in einer ländlichen Umgebung und bietet eine ruhige und beschauliche Atmosphäre, die zum Entspannen und Genießen einlädt. In unmittelbarer Nähe finden sich viele Sehenswürdigkeiten und Freizeitmöglichkeiten, wie beispielsweise der Historische Marktplatz, der Ipf oder die Ruine Flochberg.
Bopfingen liegt verkehrsgünstig an den Bundesstraßen B 19 und B 290 und ist über die nahegelegenen Autobahnen A7 und A8 schnell zu erreichen. Darüber hinaus ist die Stadt Dank des öffentlichen Personennahverkehrs und des Bahnhofs gut an das überregionale Verkehrsnetz angebunden.
Das Objekt besticht durch seine zentrale Lage und doch ruhige Lage in der Nähe des Schulzentrums. Zudem befinden sich in unmittelbarer Nähe des Hauses Einkaufsmöglichkeiten, Schulen/ Kindergärten und Ärzte.
Der Wohnbereich im Erdgeschoss ist hell und luftig und verfügt über ein großes Wohn-/ Esszimmer, in dem Sie sich wohlfühlen und viel Platz zum Entspannen haben. Durch die Fenster, mit Blick auf den Ipf, fällt viel natürliches Licht in den Raum. Ein Kamin sorgt zudem für eine gemütliche Atmosphäre. Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich eine Küche mit ausreichend Platz zum Kochen und Zubereiten von Mahlzeiten sowie 2 Schlafzimmer. Ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche rundet das Angebot ab.
Eine Treppe im Eingangsbereich führt in den ersten Stock, wo sich weitere 4,5 Zimmer, eine Küche und Bad befinden. Dieses Stockwerk kann als zweite Wohnung genutzt werden mit einem Treppenaufgang in den Spitzboden, der ebenfalls als Wohnraum genutzt werden kann.
Der große Garten mit Blick auf den Ipf und auf die Ruine Flochberg bietet viel Platz für Outdoor-Aktivitäten. Die Terrasse ermöglicht es Ihnen im Sommer die Sonne zu genießen. Weiterhin befindet sich dort ein Garten-und ein Gewächshaus.
Dieses Haus ist aufgrund der ruhigen und doch zentralen Lage sowie Nähe zum Bildungszentrum ein attraktiver Kauf für eine Familie, die nach einem neuen Zuhause sucht. Eine Wohnung kann beispielsweise auch vermietet werden, um die monatliche finanzielle Belastung zu senken. Sie können praktisch direkt einziehen.
Weiterhin besteht bei diesem Objekt sehr viel Ausbaupotenzial, welches ich Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch erläutere.
Kurzum: Dieses charmante Einfamilienhaus in Bopfingen ist eine ideale Wahl für diejenigen, die ein ruhiges und idyllisches Wohnumfeld schätzen.
Rechtliche Angaben
Name des Unternehmens
Immobilien Barbara John
Eingetragener Firmensitz
Schillerstr. 33
73441 Bopfingen
Kontaktinformationen
+49 152 53 74 87 12
barbara.john@immojohn.de
Umsatzsteuer-Nr.
50321 / 19242
Aufsichtsbehörde
IHK Ostwürttemberg,
Ludwig-Erhard-Straße 1
89520 Heidenheim an der Brenz
Außergerichtliche Streitbeteiligung
Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband Privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u. a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden.
Immobilien Barbara John ist Mitglied im IVD und aufgrund der Satzung des IVD verpflichtet, gegenüber der Ombudsstelle eine schriftliche Stellungnahme abzugeben, wenn diese ein Verfahren einleitet. An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nimmt die Immobilien Barbara John grundsätzlich nicht teil.
Die Anschrift der Schlichtungsstelle des IVD lautet: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Grunderwerb und -verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Berlin. Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle (z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrens-ordnung) erhalten Sie unter http://www.ombudsmann-immobilien.net.
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr.
Mit der Anerkennung des Ombudsmannes Immobilien als Schlichtungsstelle im Sinne des VSBG und der Beteiligung des VPB hat sich die Verfahrensordnung in Teilen geändert. Dies betrifft beispielsweise den Zuständigkeitsbereich, der auf Bauverträge erweitert wurde. Weitere Informationen zur Verfahrensordnung und zum Verfahrensablauf finden Sie auf der Internetseite der Ombudsstelle.