IDEAL FUER AUGENOPTIK UND HOERGERAETE - Prov.-freier Kauf NOCH mgl.!
VB
- Art Mieten
- Fläche 134 m²
- Objektart Einzelhandel & Kioske
- Baujahr 2018
- Quadratmeterpreis 12 €/m²
- Kaution 4.500 €
- Provision Mit Provision
- Parkplätze vorhanden
- Stufenloser Zugang
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Bei dem Neubauprojekt handelt es sich um eine Wohnanlage mit drei Mehrfamilienhaeusern und einer Tiefgarage.
Das Gebaeude ist unterkellert, hier befinden sich die Keller- und Technikraeume sowie eine Tiefgarage.
Die gut sichtbare Gewerbeflaeche ist ebenerdig erschlossen. Die Raeume eignen sich hervorragend für Handel und / oder Dienstleistung in einer aussergewoehnlich guten Lage von Neuenburg.
Die Highlights:
- Erstbezug / KfW-55-Neubau (EnEV 2016) mit Tiefgarage
- noch 3 freie Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss von ca. 134-308qm
- Moderne und attraktive Architektur
- Gefragte Lage im Ortskern mit gewachsener Struktur
- repraesentaive und helle Raeume
- Einladende Gewerbeeinheit mit Schaufenstern zur Strasse
- grossartige Fensterfront bietet bestmoegliche Praesentationsmoeglichkeiten
- Optimaler Lichteinfall durch Fenster an Vorder- und Rueckseite
- flexible Raumaufteilung und Innenausstattung noch moeglich
Die hellen Raeumlichkeiten tragen zu einer angenehmen Arbeitsatmosphaere bei.
Sonderwuensche bezueglich der Ausstattung oder Anregungen für die Planung fuer den Innenausbau nach den eigenen Beduerfnissen koennen jetzt noch beruecksichtigt werden und sind Verhandlungssache.
Ausreichende Tiefgaragenstellplaetze werden zur weiteren Anmietung zur Verfuegung stehen.
Die Gewerbeflaechen werden modern ausgestattet. Eine architektonische und moderne Form verbunden mit dem neuesten Stand der Technik bilden hier eine gelungene Einheit.
Durch die gute Lage sind hier sowohl Bueroflaechen, Einzelhandels-/Verkaufsflaechen, Ausstellungsraeume, Kanzleien oder Praxen ideal untergebracht.
Ihre neue, repraesentative Geschaeftsadresse ist Ihre Visitenkarte zum Erfolg!
Weitere Informationen zum Energieausweis:
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Gebaeudetyp: Nicht-Wohngebäude
Energieausweis Gueltigkeit: 18.04.2028
Baujahr laut Energieausweis: 2018
Wesentliche Energietraeger: Holz
Endenergiebedarf (Waerme): 171,00 kWh/(m²·a)
Endenergiebedarf (Strom): 36,4 kWh/(m²·a)
Die Mietpreise verstehen sich als Nettomietpreise, jeweils zzgl. Betriebs- und Nebenkosten und der gesetzlich geltenden MwSt. Die Provision ist verdient und faellig mit Zustandekommen des Mietvertrages.
Weitere interessante Miet-& Kaufangebote unter, www.nn-immobilien.de
Inmitten der Rheinebene zwischen Freiburg und Basel, gepraegt von einem unvergleichlich milden Klima, liegt Neuenburg am Rhein im Dreiländereck von Deutschland, Frankreich und der Schweiz.
Neuenburg am Rhein zählt aktuell ca. 12.000 Einwohner und bietet eine hervorragende Infrastruktur sowie alle allgemein bildenden Schulen.
Das Schulzentrum, die Sportanlagen sowie das oertliche Hallenbad liegen wenige Gehminuten vom Grundstueck entfernt.
In der Innenstadt finden sich alle Geschaefte für den täglichen Bedarf und auch noch einiges mehr zum Beispiel Spezialitaeten aus der Region, Wein und Dekoratives.
Die Wege von oder nach Neuenburg sind schnell und unkompliziert, egal mit welchem Verkehrsmittel Sie unterwegs sind.
# Weitere Angaben
Zimmer: 2
Objektzustand: Erstbezug
Provision: 2,975 Monatsmieten (inkl. 19% MwSt.)
Nutzfläche: ca. 134 m²
Bürofläche: ca. 134 m²
# Sonstiges
zzgl. 19% MwSt.
Stellmöglichkeiten: sep. Kellerbereich und KFZ-Stellplaetze vorhanden
Besichtigung: Nach Vereinbarung!
Bezug: Nach Vereinbarung!
Erstbezug, individuelle Aufteilung / Innenausbau mgl.
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SERVICE FÜR DEN EIGENTÜMER / VERMIETER:
Die professionelle Vermietung Ihrer Immobilie ist unsere langjaehrig entwickelte Kernkompetenz.
Wir sind im Grossraum Freiburg taetig und fuehren eine umfangreiche Kartei solventer Mietinteressenten.
Für eine schnelle und komfortable Umsetzung Ihrer Wuensche und Anforderungen stehen wir Ihnen für ein unverbindliches Gespraech gerne zur Verfuegung.
Schreiben Sie uns eine Mail oder rufen Sie uns an.
IHR N&N IMMOBILIEN-TEAM e.K.
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# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 171 kWh(m²*a)
Endenergieverbrauch Strom: 36,4 kWh(m²*a)
Endenergieverbrauch Wärme: 171 kWh(m²*a)
Gültig bis: 18.04.2028
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2018
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Pellets
Anbieter-Objekt-ID: Neub-VM-GW/NG-A.09 EG
Rechtliche Angaben
N&N Immobilien e.K.
Ingeborg-Drewitz-Allee 4
79111 Freiburg
Inhaber:
Nico Nadebor
Vertretungsberechtigter:
Nico Nadebor
Kontakt:
Tel.: 0761 / 20 88 132
Mobil: 0160 / 97 653 145
Fax: 0761 / 61 25 33 49
E-Mail: info@nn-immobilien.de
Registergericht:
Amtsgericht Freiburg im Breisgau
Registernummer:
HRA 706560
Zuständige Aufsichtsbehörde für die Tätigkeit nach § 34c GewO:
IHK Südlicher Oberrhein
Schnewlinstraße 11-13
79098 Freiburg
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer:
DE225407443
Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur OnlineStreitbeilegung
(OS) bereit, die Sie hier finden:
http://ec.europa.eu/consumers/odr
Verbraucherinformation nach §36 VSBG
Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des
Verbraucherverbandes Verband Privater Bauherren e.V. (VPB) eine
Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes
(VSBG) eingerichtet.
Vor der Schlichtungsstelle können u. a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern
und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren
beigelegt werden.
Die Firma N&N Immobilien e.K. ist Mitglied im IVD und nimmt an einem
Schlichtungsverfahren beim Ombudsmann Immobilien IVD/VPB Grunderwerb und
-Verwaltung teil.
Die Anschrift der Schlichtungsstelle lautet:
Ombudsmann Immobilien IVD/VPB - Grunderwerb und Verwaltung Kai-Peter
Breiholdt Ombudsstelle Littenstraße 10, 10179 Berlin
Fax: 030 / 27 57 26 78
E-Mail: info@ombudsmann-immobilien.net
www.ombudsmann-immobilien.net
Wir nehmen an einem Verfahren an einer anderen Schlichtungsstelle nicht
teil.
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Streitschlichtung
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europäischer Ebene eine Website zur Online-Streitbeilegung bereitgestellt.
Diese dient der Beilegung außergerichtlicher Streitigkeiten aus
Online-Rechtsgeschäften. Sie finden diese Plattform unter dem Link:
http://ec.europa.eu/consumers/odr/.
