Den Sommer im eigenen Garten! Traumhaftes Einfamilienhaus in Giengen !!!

Sie suchen ein schönes Haus für Sich und Ihre ganze Familie? Sie träumen schon lange von ihrem neuen leistbaren Eigenheim? Sie möchten alles zentral erreichen, dennoch ruhig wohnen? Sie wollen den Sommer endlich in ihrem eigenen Garten verbringen und das neue Nest für die ganze Familie beziehen? Sie suchen ein variables Haus, nutzbar als Ein- oder Zweifamilienhaus? Eventuell möchten Sie ihren Teenagern oder ihrem Altenteil einen eigenen Wohnbereich bieten, Zusammen wohnen aber dennoch den Luxus einer gewissen Privatsphäre genießen?

Wir nehmen Sie mit auf eine kleine Reise in dieses schnuckelige Ein- oder Zweifamilienhaus in Traumlage von Giengen a. d. Brenz!

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein kleines Treppenhaus von dem aus Sie bequem das Erdgeschoss Hochparterre erreichen. Hier findet sich ein großes und helles Wohnzimmer. Wenn gewünscht könnte man hier noch im Zuge einer Renovierung einen Ausgang zum Garten schaffen und eine schöne Sonnenterasse anlegen. Ebenso findet sich das große Elternschlafzimmer sowie die Küche. Außerdem ist kleiner Flur und Garderobenbereich vorhanden sowie das Tageslichtbadezimmer mit Dusche. Das WC findet sich hier separat.

Das Obergeschoss bietet Ihnen ebenfalls ein großes Wohn- oder Schlafzimmer welches bereits mit einer Gaube ausgestattet ist. Des Weiteren ist ein Gäste- oder Kinderzimmer vorhanden, natürlich auch als Home Office gut nutzbar. Auch ein kleines Ankleidezimmer ist vorhanden, dazu das helle Tageslichtbad mit großzügiger Eckbadewanne, Dusche und WC.

Selbstverständlich ist das Haus auch voll unterkellert! Neben 2 großzügigen Lagerräumen findet sich ein Heizungsraum sowie ein praktischer Zugang zum Garten.

Im Ganzen bietet das Grundstück rund 537m2, bei Bedarf könnte hier auch noch eine Garage auf dem eigenen Grundstück errichtet werden. Die Wohnfläche beträgt rund 100m2. Das Ursprungsbaujahr ist 1937, das Haus wurde jedoch immer wieder renoviert.

Im Jahr 2000 wurde das Haus größtenteils saniert. Hier wurde das Dach gedämmt sowie die Kunststoffisolierglasfenster getauscht. Die Bäder und sanitären Anlagen wurden erneuert, ebenso einige Rohrleitungen. 2014 folgte dann ein Großteil der Elektrik sowie eine neue Gaszentralheizung. Ebenso wurden die Innenräume renoviert und gestrichen.

Das Haus ist leerstehend und erneut komplett frisch gestrichen. Es wäre sofort bezugsbereit und verfügbar!

Giengen bietet nicht nur einen Kindergarten sowie eine Grund- und Hauptschule, sondern auch alles Wichtige vor Ort, vom Supermarkt bis hin zum Hausarzt. Es gibt nicht nur zahlreiche Vereine und Freizeitmöglichkeiten, auch viele große Arbeitgeber der Region (Bosch, Ziegler, Zeiss, Voith-Hartmann Heidenheim…) sind nach kurzer Fahrzeit mit dem Auto erreicht. Die Auffahrt zur A7 Anschlussstelle HDH ist nur ein paar Kilometer entfernt. Auch Ulm ist einer halben Stunde mit dem Auto gut zu erreichen und bietet Ihnen die Möglichkeit als Pendler schnell hin und her zu kommen.

Im direkten Umfeld findet sich ein Bäcker, die Bushaltestelle, Schule und Kindergarten sowie das Sundgau Center (Discounter und Co.)

Achtung !!! wichtiger Hinweis!!!

Auf unserer hauseigenen Internetseite können Sie bereits vorab ein Exposé herunterladen um ggf. eine Finanzierung bei Ihrer Hausbank anzufragen. Selbstverständlich können wir Ihnen auch den entsprechenden Partner in Sachen Finanzierung empfehlen – sprechen Sie uns einfach an!!

Informationen zum Erwerb Uns ist es wichtig, Ihnen baldmöglichst alle Informationen zur Verfügung zu stellen. Haben Sie noch den einen oder anderen offen Punkt, den Sie klären möchten? Rufen Sie uns einfach an!

Unser Team steht Ihnen unter der Tel. 0172-8115143 gerne zur Verfügung. Das gilt selbstverständlich auch für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins. Der Energieausweis ist bereits in Arbeit und liegt bei Besichtigung vor! Wir freuen uns, von Ihnen zu hören. Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer. Eine Haftung für deren Richtigkeit können wir nicht übernehmen. Käufercourtage: 3 % inkl. gültiger MwSt. Satz

Mit freundlichen Grüßen Immobilien mit Niveau